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寧波
房屋抵押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容
房屋抵押合同應(yīng)包括什么內(nèi)容
房地產(chǎn)抵押合同無效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的：
(一)主合同(主要是指借款合同)無效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無效;
(二)因房地產(chǎn)抵押合同自身的原因而無效，這些原因包括：
1、《民法通則》上的無效原因：當(dāng)事人無民事行為能力;以欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;違反法律或者社會公共利益;以合法原因掩蓋非法目的等等;
2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中無效原因，如抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等情況的。
房屋抵押合同怎么寫
(一)雙方當(dāng)事人的基本信息，主要包括姓名、性別、身份證號以及聯(lián)系方式等;
(二)借款金額與償還期限;
(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;
(四)房屋產(chǎn)權(quán)證的管理由抵押權(quán)人負責(zé)，并約定相關(guān)稅費的承擔(dān)方式;
(五)借款利率;
(六)抵押人無法在合同期限內(nèi)支付本息時，抵押物的處理方式;
(八)房屋抵押后，抵押人對于房屋的限制性權(quán)利。如簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物;
(九)違約責(zé)任。主要包含以下內(nèi)容，乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任;?甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止;
(十)糾紛的處理方式。如選擇仲裁還是訴訟。
房屋抵押合同應(yīng)包括什么內(nèi)容?簽訂房屋抵押合同時要細看它的內(nèi)容，如果你覺得合同內(nèi)容有貓膩，建議你可以委托專業(yè)的律師來看看這份合同。如果您在對于房屋抵押合同內(nèi)容不太清楚該怎么樣去處理它的時候，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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