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轉讓過來的門面需要和房東重新簽訂合同嗎 根據《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規定，出租的商鋪轉讓后，原商鋪租賃合同繼續有效。若出租房或受讓方要解除租賃合同，須承擔違約責任。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的...

二房東一房多租是否合法依據我國相關法律的規定，二房東一房多租肯定是不合法的，一房多租會侵犯承租人的利益，還有可能是屬于詐騙的行為，承租人可以要求二房東賠償損失。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條?出租人就同一房屋訂立數...

房屋租賃押金抵扣租金怎么寫依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，租賃合同中租金條款包括租金數額、租金給付方式和時間等內容，而押金條款應該包括押金數額、押金退還條件等內容。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙...

房屋怎么永久租賃依據我國合同法的規定，房屋租賃的有期限的，最長不以超過二十年，所以房屋是不能永久租賃的，如果想一直租賃的，可以簽訂沒有固定期限的租賃合同。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分...

租賃的房屋被賣掉了租金應該怎么付1、根據“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內時，房東無權強制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產權人已變更，舊房東無權再收租金，此時的房租應該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知...

租賃房屋轉讓后租金向誰支付《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：因為最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租...

居住用房轉租賃需要什么條件房屋租賃由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。家住田林二村的周先生擁有的一套三室二廳的自住房...

有租賃協議算侵占嗎在租房期間租客持租賃協議不算侵占，相反在租房合同還沒有到期，房東不再將房屋出租是合法的。（一）房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同...

提前解除租賃合同房東不來接受怎么辦? 提前解除合同要由雙方分路一致,如果單方解除是違約的,要承擔違約責任。 提前解除租賃合同是否違約 對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房...