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轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的門面需要和房東重新簽訂合同嗎 根據(jù)《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規(guī)定，出租的商鋪轉(zhuǎn)讓后，原商鋪?zhàn)赓U合同繼續(xù)有效。若出租房或受讓方要解除租賃合同，須承擔(dān)違約責(zé)任。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的...

二房東一房多租是否合法依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二房東一房多租肯定是不合法的，一房多租會(huì)侵犯承租人的利益，還有可能是屬于詐騙的行為，承租人可以要求二房東賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條?出租人就同一房屋訂立數(shù)...

房屋租賃押金抵扣租金怎么寫依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，租賃合同中租金條款包括租金數(shù)額、租金給付方式和時(shí)間等內(nèi)容，而押金條款應(yīng)該包括押金數(shù)額、押金退還條件等內(nèi)容。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙...

房屋怎么永久租賃依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃的有期限的，最長(zhǎng)不以超過(guò)二十年，所以房屋是不能永久租賃的，如果想一直租賃的，可以簽訂沒(méi)有固定期限的租賃合同。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分...

租賃的房屋被賣掉了租金應(yīng)該怎么付1、根據(jù)“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，房東無(wú)權(quán)強(qiáng)制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產(chǎn)權(quán)人已變更，舊房東無(wú)權(quán)再收租金，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知...

租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰(shuí)支付《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的，承租...

居住用房轉(zhuǎn)租賃需要什么條件房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。家住田林二村的周先生擁有的一套三室二廳的自住房...

有租賃協(xié)議算侵占嗎在租房期間租客持租賃協(xié)議不算侵占，相反在租房合同還沒(méi)有到期，房東不再將房屋出租是合法的。（一）房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同...

提前解除租賃合同房東不來(lái)接受怎么辦? 提前解除合同要由雙方分路一致,如果單方解除是違約的,要承擔(dān)違約責(zé)任。 提前解除租賃合同是否違約 對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房...