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寧波
二房東一房多租是否合法
二房東一房多租是否合法
依據我國相關法律的規定，二房東一房多租肯定是不合法的，一房多租會侵犯承租人的利益，還有可能是屬于詐騙的行為，承租人可以要求二房東賠償損失。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條?出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
租房時怎么審查二房東的資格
通常上，租房時要確定對方是真正的房東的話，可以查看對方出具的房地產權證以及身份證原件。
若是遇到二房東的話，可以查看對方以下的證件材料：
1、租賃合同;
2、房地產權證書;
3、身份證件。
相比于原房東，確認二房東的主體資格時，還要查看對方的租賃合同。并且，對方若是有相應的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定有轉租權。
如果對方沒有轉租權，比如原房東明確約定不能轉租，或是雙方對此并無約定的，那么，承租人要堅持租房的，可以找原房東、二房東三人一起協商。
審查了二房東的主體資格后，簽訂房屋租賃合同時要明確以下的內容：
1、房屋租賃期限、租金金額以及支付方式;
2、房屋內設備，租賃期限水、電、媒、有線電視、電話以及物業維修基金等的費用承擔;
3、房屋內設備損害，以及房屋即附屬物損壞的維修義務;
4、違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，二房東一房多租肯定是不合法的，一房多租會侵犯承租人的利益，還有可能是屬于詐騙的行為，承租人可以要求二房東賠償損失。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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