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動產質權人行使質權應當具備哪些條件當債務履行期屆滿而債權人未受清償時，可以與出質人協(xié)議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物，質物折價或者拍賣。變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償，這樣一個過程就是質權的實現(xiàn)。動產質權的實現(xiàn)須具備以下幾...

在商品房銷售糾紛中，價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對實際情況，筆者經過調查探訪，我市目前在處理這些糾紛時常用的原則。 1、價格糾紛處理案件 此類糾紛應視具體情況加以解決。首先，應堅持合同效力原則;其次，應堅持情勢變更原則。情勢變更是指國...

刑事訴訟是處于平等對抗地位、有糾紛的雙方向處于中立地位的裁判方告訴其糾紛，并請求裁判方解決其糾紛的活動。 被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。 查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執(zhí)行人...

房屋在租賃期中被拍賣怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋在租賃期內被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣后的競買人要履行租賃合同，合同到期后可以解除。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的...

中止執(zhí)行申請書格式申請人：被申請人：請求事項：請求xx市中級人民法院中止“(2010)xx中法民五終字第xx號”民事判決書的執(zhí)行。事實與理由：xxxx此致xx市中級人民法院申請人：xxxx二Oxx年xx月xx日中止執(zhí)行申請書申請人:xxxx委員會,住所地xxxx。...

被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎 法院認可了的租賃合同，不解除，新的買受人還要繼續(xù)履行的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。 XX酒店起訴A...

一、船舶如何查封拍賣因海事產生糾紛的，海事請求人為了保障自己的權益，可能向海事法院申請查封扣押船舶，并向海事法院申請拍賣船舶。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》第二十一條?下列海事請求，可以申請扣押船舶：(一)船舶營運造成的財產滅失或者損壞;(二...

非法集資追贓要查封房子嗎如果公安機關有充分證據(jù)證明該房產是民事訴訟案件中被執(zhí)行人用犯罪所得購買的，該房產就是贓物，公安機關有權依法查封并追贓。這就產生人民法院生效判決依據(jù)的事實與刑事案件的事實同一的問題(即刑民交叉)，按照《民事訴訟法》第一百一十一條第三項、第一百...

出賣人違約怎么承擔責任1、繼續(xù)實際履行合同。因買賣合同標的的權利瑕疵致使買受人取得的標的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應當依照合同及法律的規(guī)定承擔遲延履行合同的責任。2、解除合同。當出賣人實際不能履行...