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動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債權(quán)人未受清償時(shí)，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物，質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)。變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償，這樣一個(gè)過(guò)程就是質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下幾...

在商品房銷售糾紛中，價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對(duì)實(shí)際情況，筆者經(jīng)過(guò)調(diào)查探訪，我市目前在處理這些糾紛時(shí)常用的原則。 1、價(jià)格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先，應(yīng)堅(jiān)持合同效力原則;其次，應(yīng)堅(jiān)持情勢(shì)變更原則。情勢(shì)變更是指國(guó)...

刑事訴訟是處于平等對(duì)抗地位、有糾紛的雙方向處于中立地位的裁判方告訴其糾紛，并請(qǐng)求裁判方解決其糾紛的活動(dòng)。 被申請(qǐng)執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。 查封是一種臨時(shí)性措施，是指人民法院對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人...

房屋在租賃期中被拍賣(mài)怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋在租賃期內(nèi)被拍賣(mài)的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣(mài)后的競(jìng)買(mǎi)人要履行租賃合同，合同到期后可以解除。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的...

中止執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)格式申請(qǐng)人：被申請(qǐng)人：請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求xx市中級(jí)人民法院中止“(2010)xx中法民五終字第xx號(hào)”民事判決書(shū)的執(zhí)行。事實(shí)與理由：xxxx此致xx市中級(jí)人民法院申請(qǐng)人：xxxx二Oxx年xx月xx日中止執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人:xxxx委員會(huì),住所地xxxx。...

被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎 法院認(rèn)可了的租賃合同，不解除，新的買(mǎi)受人還要繼續(xù)履行的。請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 XX酒店起訴A...

一、船舶如何查封拍賣(mài)因海事產(chǎn)生糾紛的，海事請(qǐng)求人為了保障自己的權(quán)益，可能向海事法院申請(qǐng)查封扣押船舶，并向海事法院申請(qǐng)拍賣(mài)船舶。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)海事訴訟特別程序法》第二十一條?下列海事請(qǐng)求，可以申請(qǐng)扣押船舶：(一)船舶營(yíng)運(yùn)造成的財(cái)產(chǎn)滅失或者損壞;(二...

非法集資追贓要查封房子嗎如果公安機(jī)關(guān)有充分證據(jù)證明該房產(chǎn)是民事訴訟案件中被執(zhí)行人用犯罪所得購(gòu)買(mǎi)的，該房產(chǎn)就是贓物，公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法查封并追贓。這就產(chǎn)生人民法院生效判決依據(jù)的事實(shí)與刑事案件的事實(shí)同一的問(wèn)題(即刑民交叉)，按照《民事訴訟法》第一百一十一條第三項(xiàng)、第一百...

出賣(mài)人違約怎么承擔(dān)責(zé)任1、繼續(xù)實(shí)際履行合同。因買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買(mǎi)受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人重新提供出賣(mài)物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。2、解除合同。當(dāng)出賣(mài)人實(shí)際不能履行...