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法律常識

貸款房離婚后如何更名

貸款房離婚后如何更名可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫的更名。不過,按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀...

瀏覽:262 2025-11-21

回租物轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及融資租賃協(xié)議什么時(shí)候生效

回租物轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及融資租賃協(xié)議什么時(shí)候生效依據(jù)《合同法》的規(guī)定,協(xié)議應(yīng)該自訂立時(shí)生效,但如果法律規(guī)定要登記、批準(zhǔn)才有效的,自批準(zhǔn)、登記后開始生效?!吨腥A人民共和國合同法》第四十四條?依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依...

瀏覽:146 2025-11-21

離婚后買房按揭是算首套房嗎

一、離婚后買房按揭是算首套房嗎需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款,離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前夫/妻,貸款是否已經(jīng)還清,如果上述問題均解決,離婚后買房認(rèn)定為首套房。二、首套房認(rèn)定資格的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么?這與當(dāng)前我國樓市實(shí)行的因城施策原則相關(guān),不同城市對于首套房的認(rèn)定...

瀏覽:153 2025-11-21

離婚后房產(chǎn)過戶按揭房屋規(guī)定是什么?

一、離婚后房產(chǎn)過戶按揭房屋規(guī)定是什么?離婚后房產(chǎn)過戶按揭房屋規(guī)定是按照以下兩種方式來進(jìn)行解決。(一)沒有房產(chǎn)證的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的...

瀏覽:129 2025-11-21

離婚房子歸女方貸款可以過戶嗎?

我們都知道,現(xiàn)在社會(huì)壓力越來越大,現(xiàn)在好多的人買房子都是貸的款買的,房產(chǎn)證也一般是寫的兩個(gè)人的名字,那么離婚房子歸女方貸款可以過戶嗎?有貸款的房子是不能過戶的,必須在還清了貸款過后才能過戶,那下面就來聽聽小編的看法。 離婚房貸未還清能過戶給女方嗎?不可以。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款 根據(jù)我國《物權(quán)法...

瀏覽:937 2025-11-21

在離婚后多久可以買房?

隨著當(dāng)前離婚率的提高,房產(chǎn)分割以及離婚后的新房購買事宜成為了炙手可熱的問題。那么離婚后多久可以買房呢?新購買的房產(chǎn)又是否可以享受首套房的優(yōu)惠政策呢?當(dāng)事人的新房產(chǎn)購買又是怎樣一個(gè)條件呢?下面由小編來為大家進(jìn)行詳細(xì)的解答 一、離婚后多久可以買房 1、通常情況下,房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的...

瀏覽:1293 2025-11-21

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