在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶按揭房屋規(guī)定是什么？
一、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶按揭房屋規(guī)定是什么?
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶按揭房屋規(guī)定是按照以下兩種方式來(lái)進(jìn)行解決。
(一)沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
(二)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶? 有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?
離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
在我們的日常，離婚之后如果涉及到房屋的過(guò)戶問(wèn)題的話，那么一定要提前辦理相關(guān)的手續(xù)，只有這樣的話才能夠?qū)⒇?cái)產(chǎn)方面的問(wèn)題都理清楚，比如說(shuō)如果存在著按揭房務(wù)的話，可以變更貸款的人員或者是通過(guò)提前還款的方式來(lái)解決。
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)復(fù)婚時(shí)歸誰(shuí)？
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移技巧
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
人事?tīng)?zhēng)議處理決定適用于什么人事?tīng)?zhēng)議
2021-02-15已經(jīng)注冊(cè)的禁止地名有效嗎
2020-12-31什么是帶有欺騙性的商標(biāo)，法律是如何規(guī)定的
2021-03-24不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記合同有效嗎
2021-01-14商品房住宅保修期從何時(shí)起算
2020-11-09夫妻一方個(gè)人所借債務(wù)屬夫妻共同債務(wù)嗎,婚姻法最新解釋規(guī)定
2021-01-22拖欠農(nóng)民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16現(xiàn)行的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種對(duì)比
2021-03-19家用車擅改運(yùn)營(yíng),保險(xiǎn)公司是否能拒賠
2020-12-21伍某訴某保險(xiǎn)公司人身保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2021-02-16怎樣提高保險(xiǎn)理賠效率
2020-12-01小學(xué)生被踢后身亡保險(xiǎn)是否賠付
2020-11-13飆車致事故保險(xiǎn)公司能否免賠
2020-11-22甘肅省校方責(zé)任保險(xiǎn)管理工作暫行辦法
2021-02-26投保人可以變更嗎
2020-12-25拆遷安置房屋一般分為哪幾種
2020-12-01征收土地房屋拆遷委托書(shū)的格式
2021-03-22魚(yú)塘征收補(bǔ)償估價(jià)中需要注意些什么
2020-11-23承租土地自建廠房拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償？補(bǔ)償怎么計(jì)算？
2021-03-17上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的若干規(guī)定
2021-01-15