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寧波
拆遷安置房屋一般分為哪幾種
拆遷安置房屋一般分為兩種：
1.?一種是政府進行一些市政工程，導致居民進行動遷的，建造了相應配套商品房或者是以中低價出售的商品房給拆遷居民，這種安置房，按照相關的法律規定，房子的產權是屬于個人所有的，但是由市政工程而獲得的安置房，雖然有個人所有權，但是要過戶需要5年之后，
2.?另一種安置房，是由于土地開發，需要進行拆遷，開發商給被拆遷居民提供的配套房子。這些配套房子通常是通過代被拆遷人購買房子市場中一些中低價格的商品房。這一類的安置房，本質上與一般購買的商品房是沒有區別的，是屬于被拆遷房的房子，不存在這轉讓期限的限制，只有房產證，就可以進行上市交易，不受約束。
只要取得房產證，安置房就可以自由買賣，過戶也不在問題。辦理過戶需要本人在場，也就是房產證上記錄的產權人，如果產權人是你，你就可以賣出安置房辦理過戶手續。如果房產證上的產權人是多名的，需要所有的產權人都在現場才能辦理過戶手續。有5年轉讓期限但是著急過戶的，需要交納較高的過戶稅，也可以通過贈予、繼承等方式過戶，這也需交納契稅。
如果沒有產權證，也可以進行私自的買賣，這種情況下可以通過簽訂房屋買賣協議，約定好辦理房產證后進行過戶，同時商量好，哪一方來交納二手房買賣稅金。通常靠的是雙方的誠信，買賣風險比較大，不建議這樣進行。
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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