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哪些購房合同無效 (一)房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 我國法律規(guī)定，房屋出賣，必須兩證齊全，即房產(chǎn)證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產(chǎn)和...

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù) 房屋買賣，是...

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。 實踐中房屋買賣糾紛...

一、房子歸屬協(xié)議書怎么樣有法律效力(《物權法》?有效日期截止于2020.12.31)房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。(1)一般主體要求?！睹穹?..

私房合同有法律效力嗎房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。(1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)...

房屋買賣合同的生效要件 一、房屋買賣過戶登記效力相關法規(guī)和司法解釋之演進 1983年12月27日國務院公布的《城市私有房屋管理條例》(下稱《條例》)第九條規(guī)定：“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房...

二手房三證不齊簽合同是否有效?可以主張合同無效。 根據(jù)最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，買未滿5年有三證的二手房，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全(查看賣方三證原件：房產(chǎn)證，土地證，契稅證) 2、產(chǎn)權是否...