在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
依據我國物權法的規定，房屋的所有權是以登記為準的，所以房屋并不是誰付錢，房屋就是誰的，要以產權部門的登記為準。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條?不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房屋產權登記的辦理流程
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國物權法的規定，房屋的所有權是以登記為準的，所以房屋并不是誰付錢，房屋就是誰的，要以產權部門的登記為準。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同期滿不續簽能直接離職嗎
2021-01-22買賣合同糾紛民事起訴狀范本
2020-11-30合同在爭議期間是否正常執行
2021-03-05專利轉讓的具體流程
2021-03-25非法同居女方流產應該怎樣維權
2020-11-10保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10勞動合同無效怎么認定
2020-11-25國企如何編制改制方案
2020-12-26離職多久中斷勞動關系
2020-11-19工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10公司無故調崗降薪怎么辦
2021-01-30勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12勞動爭議有些類型
2020-12-31什么是公共交通意外險
2021-02-15高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12最高法院出臺司法解釋規范保險合同糾紛案件審理內容是什么
2021-01-03巨額保單引出特大騙保案
2021-01-24外資保險公司的關聯企業是指什么
2021-03-23車禍保險公司怎么賠償傷者
2020-12-27