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關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 6646人看過
  財政部 國家稅務總局   關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知   財稅[2009]157號   各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,西藏寧夏青海省(自治區(qū))國家稅務局,新疆生產(chǎn)建設兵團財務局:   為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,經(jīng)國務院批準,現(xiàn)對個人住房轉讓的營業(yè)稅政策通知如下:   一、自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。   二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定,按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關規(guī)定執(zhí)行。   三、為維護正常的財稅秩序,各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關的越權減免稅,對清理出來的問題,要立即予以糾正。   四、自2010年1月1日起,《財政部 國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2008]174號)廢止。   財政部 國家稅務總局   二〇〇九年十二月二十二日

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