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寧波
杭州出臺公租房建設和管理細則草案
杭州出臺公租房細則草案 將實行小區化管理
杭州日前出臺公租房建設和管理細則草案，對可以申請公租房人群條件做了詳細規定。據悉，杭州公租房將配備物業管理、公共自行車租賃點等配套服務和設施，還配建一定的機動車泊位，實行小區化管理。
記者獲悉，有關部門起草的《杭州市公共租賃住房建設和管理暫行辦法(審議稿)》《杭州市區公共租賃住房租賃管理實施細則(試行)(審議稿)》《杭州市區公共租賃住房建設管理實施細則(試行)(審議稿)》等文件，已經提交杭州市政府常務會議討論。
這些細則草案提出，城市中等偏下收入住房困難家庭、房價收入比在一定比例以下暫無法通過市場解決住房問題的新就業大學畢業生、創業人員等三類人群可以申領公租房。
細則草案規定，公共租賃住房的申請人須同時符合下列條件：申請人具有申請地戶籍，或持有申請地居住證明、在當地用人單位工作并簽訂一定年限以上勞動合同、連續繳納住房公積金或社會保險金達一定年限以上;申請人及申請家庭成員在申請地無房;申請人及申請家庭成員為城市中等偏下收入，或符合當地政府根據房價收入比的一定比例確定的收入標準;申請人及家庭成員符合當地政府規定的其他條件。
據了解，杭州正在興建的公租房位于杭州城西塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭、城北花園崗等6個地塊，共約40萬平方米，原則上單套建筑面積控制在30至60平方米之間。政府相關部門將綜合考慮房屋建設、裝修和管理成本等因素來制定租金，租金將低于同地段市場租金水平。
細則草案規定，公租房將實行物業管理，還要根據地塊周邊交通設施狀況，合理配置公共自行車租賃服務點。成套公共租賃住房按照不少于2個/套的標準配置非機動車泊位。細則草案還提出，停車位設置中，機動車泊位是50平方米以上戶型按照不少于0.3個/套的標準配置，50平方米以下戶型按照不少于0.2個/套的標準配置。
細則草案還規定，公共租賃住房承租家庭可持公共租賃住房保障資格證明及租賃合同，享受居住地子女就學、社會救助、醫療保險等社會保障。
按規定，如果承租人出現采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房;承租人無正當理由，累計6個月以上未實際居住;承租人累計6個月以上未繳納租金的等行為，有關部門可以取消租賃資格，收回公租房，并自取消其公共租賃住房資格之日起5年內，房產行政主管部門不再批準其公共租賃住房和經濟適用住房保障資格。
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