擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的市民不能申請(qǐng)廉租住房保障，離婚不足2年的也不能申請(qǐng)廉租住房保障。9日，《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》、《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實(shí)施意見(jiàn)(試行)》和《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)，對(duì)廉租房保障等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

　　廉租房保障 貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租并行

　　9日發(fā)布的《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，從廉租住房的申請(qǐng)人群、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等都紛紛予以細(xì)化。

　　廉租住房保障是指政府對(duì)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為城市低收入住房困難的家庭提供補(bǔ)貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度;廉租住房是市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過(guò)集中新建、配建、購(gòu)買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。

　　原來(lái)石市廉租住房保障是以發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔，《辦法》中保障形式則發(fā)生變化，實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租的方式。貨幣補(bǔ)貼是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房;實(shí)物配租是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。《辦法》有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

　　九種情況不得申請(qǐng)廉租房

　　《辦法》除了對(duì)廉租住房申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件予以細(xì)化說(shuō)明之外，新增了不能申請(qǐng)廉租住房保障的幾種條件，對(duì)申請(qǐng)人可能發(fā)生的開(kāi)著車申請(qǐng)廉租房、假離婚等騙取廉租住房的行為也予以堵截。

　　《辦法》規(guī)定，如果申請(qǐng)人具有以下情況之一的，按規(guī)定都不得申請(qǐng)：?jiǎn)紊?含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲，但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;離婚不足2年的;在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍，但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

　　廉租房配建 商品房至少配建5%廉租房

　　凡2010年6月1日以后，在石市市區(qū)范圍內(nèi)新出讓土地上建設(shè)普通商品住房的項(xiàng)目和在劃撥土地上集中新建經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，都應(yīng)按比例配建廉租住房。《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)昨日發(fā)布，規(guī)定廉租住房按照大分散、小集中的原則，在普通商品住房和集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中按比例配建。

　　具體配建比例是：在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于地上總住宅建筑面積的5%;在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于15%。

　　因項(xiàng)目建設(shè)條件不宜同步配建或無(wú)法配建以及其他原因不宜配建的，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，或由市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組決定，按照應(yīng)配建廉租住房建筑面積乘以同一時(shí)期、同一地段商品住房銷售均價(jià)向市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(以下簡(jiǎn)稱“兩房中心”)一次性繳納廉租住房建設(shè)資金，由“兩房中心”統(tǒng)一組織易地建設(shè)。

　　廉租房裝修要達(dá)到入住條件

　　《意見(jiàn)》稱，廉租住房建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用的原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能。配建廉租住房的房源原則上依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，按棟和單元集中安排，不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源。

　　廉租住房總的要求是符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，普通裝修并達(dá)到居住入住條件，其基本標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求;單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米;每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施，并能正常使用;室外配有硬化道路，環(huán)境良好。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　此外，石市行政服務(wù)中心組織建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)，市住房保障管理部門作為聯(lián)驗(yàn)部門，對(duì)廉租住房的位置、面積、套數(shù)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　危陋住宅改建 居民危陋住宅可自拆自建

　　9日，石市出臺(tái)《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實(shí)施意見(jiàn)》，決定對(duì)本市城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上1980年以前建造、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、交通不暢、消防隱患大、環(huán)境臟亂差、不再適宜居住的集中連片平房和簡(jiǎn)易、危陋樓房區(qū)加快改建，建設(shè)將采取居民自拆自建和政府組織改造兩種形式實(shí)施。

　　《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實(shí)施意見(jiàn)》有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

　　低收入家庭貨幣補(bǔ)償至少30㎡

　　采取政府組織改造方式實(shí)施的危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵(lì)采取貨幣補(bǔ)償方式。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人(單戶)屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足30平方米的，按30平方米補(bǔ)償。補(bǔ)償后被拆遷人符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范圍。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人屬于低收入家庭且其被拆遷前住房總建筑面積不足30平方米的，所調(diào)換住房30平方米以內(nèi)(含30平方米)部分不再支付購(gòu)房款，被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格高于所調(diào)換房屋價(jià)格的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付差價(jià)。其他情形，拆遷人和被拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格互補(bǔ)差價(jià)。

　　對(duì)于安置面積不足50平方米的被拆遷人一次支付差價(jià)款有困難的，可以分期支付，在被拆遷人與拆遷人訂立分期支付差價(jià)款合同后，應(yīng)當(dāng)允許其先期入住;對(duì)難以支付差價(jià)款的低收入家庭，其所調(diào)換的住房可以與拆遷人按一定比例共有;住房保障部門代其支付部分或全部差價(jià)款的，住房保障部門也作為產(chǎn)權(quán)共有人。

　　被拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人支付拆遷人擁有部分的成本租金，向住房保障部門支付住房保障部門擁有部分的廉租住房租金。被拆遷人在具備支付能力且愿意購(gòu)買時(shí)，可以將共有人擁有的部分按屆時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)回。被拆遷人調(diào)換住房后，符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范圍。