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寧波
部分開發商變相捂盤惜售 深圳將立法監管樓市亂象
)針對深圳樓市出現的種種亂象，深圳市規劃和國土資源委員會自今年1月份起開展了房地產市場秩序專項整治工作。16日，深圳市規劃國土委對外公布了該項工作近期的進展情況，并指出確實存在企業違規現象，比如有開發商變相“捂盤惜售”，為此深圳將立法予以監管。
據深圳市規劃國土委介紹，通過對深圳全市范圍的房地產在售項目、房地產經紀機構地鋪以及評估機構采取地毯式檢查，并結合企業自查、市民群眾的投訴及舉報，截至目前，該委已完成全市153個在售樓盤、128家經紀機構及483個分支機構的檢查工作。
對于檢查中發現的違法違規行為，深圳市規劃國土委即時發出整改通知書，督促企業限期整改，目前已發出整改通知書107份，其中涉及房地產開發企業41份，房地產中介機構66份。根據復查結果顯示，各違規項目和機構已基本整改完畢，截至目前共有165家經紀機構和分支機構申請補辦備案。
通過此次專項整治工作，深圳市規劃國土委表示，確實發現有不少企業存在違規現象，首當其沖的是開發商存在變相“捂盤惜售”情況，例如部分項目存在公示價格高于市場價格，再通過分批打折的手段，造成事實分期銷售的情況。對于這種行為，深圳市規劃國土委表示，將積極加強與物價管理部門的聯系，進一步依法予以查處。其他的問題也不少，比如信息不對稱、“黑中介”等。
針對房地產市場存在的問題，深圳市規劃國土委已經會同相關部門研究起草了《深圳市房地產市場監管若干規定》，目前該規定已報市法制辦審議，等深圳市政府審議通過后即可頒布實施。據了解，該《規定》旨在進一步加強對深圳全市房地產市場監管，特別是對房地產市場出現的新情況、新問題進行規范。
此外，深圳市規劃國土委表示，還將逐步建立一整套長期有效的市場監管方式和方法。而在房地產信息披露方面，將通過細化當前可售樓盤和住房的信息，及時披露可售樓盤的具體位置、可售住房的總套數、已售套數和剩余套數等信息;提前發布近期及未來一段時間市場將要供應的樓盤信息;要求房地產開發企業在樓盤銷售現場公示樓盤銷售情況;配合有關部門做好違法房地產廣告的查處;要求中介機構發布房源信息必須附帶經驗證的房源驗證編碼。
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