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寧波
北京出臺樓市新政 境外個人買房每人限購一套
北京市住房和城鄉建設委員會23日對外宣布，北京市11個相關職能部門聯手推出一系列樓市調控措施，加強和改善房地產市場調控，支持居民自住和改善型住房消費，遏制房價過快上漲的勢頭，促進北京市房地產市場平穩健康發展。
根據新出臺的《促進北京市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，北京市將加大政策性住房建設力度，調整住房建設用地供應結構。
政策性住房用地占五成以上
據了解，2010年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新開工建設和收購各類政策性住房占全市住房新開工套數的50%以上。在2009年新開工政策性住房938萬平方米，竣工229萬平方米的基礎上，2010年新開工建設和收購政策性住房13.4萬套，全部解決2009年底已通過審核正在輪候的住房困難家庭。結合保障性住房建設，力爭再用2年時間全面完成三區三片棚戶區改造和中心城區危舊房屋保護性修繕任務，解決5萬戶棚戶區居民住房困難。
嚴格執行二套房貸四成首付
同時，北京市將清理規范2008年底以來制定的各項購房優惠政策，抑制投資投機性購房。從2010年1月1日起，對已經過期的購房優惠政策一律停止執行。對二套住房貸款嚴格執行不低于40%的首付比例;個人銷售普通住房營業稅個人住房轉讓營業稅免征時限由2年恢復到5年;未滿5年的普通住房和已滿5年的非普通住房買賣時，營業稅按全額繳納的，方可享受個人所得稅按總額1%繳納的優惠。嚴格執行《關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》中對境外個人在京購房的居住年限和所購房屋的有關規定。在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。境外個人在北京市購買自住商品房的，一人只能購買一套住房。
須一次性公開全部房源
北京市政府部門將加強商品房銷售管理，加大房地產市場執法檢查力度。取得商品房預售許可證后，房地產開發企業應當3日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售。嚴厲打擊無證售房、未按規定時限開盤、捂盤惜售、囤積房源、散布虛假信息等擾亂市場秩序的違法違規行為;嚴厲查處違法違規用地和囤地、炒地行為;加強商品住房價格監管，加大對房地產開發企業偷漏稅行為的查處力度。
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