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住房維修資金管理辦法有望年底出臺(tái)

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 2277人看過
本報(bào)訊??供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任所需費(fèi)用不得從住房專項(xiàng)維修資金中列支;住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的,修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),也不得從住房專項(xiàng)維修資金中列支。由建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合制定的《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》正在征求意見,有望年底出臺(tái)。記者昨天獲悉,根據(jù)該辦法,《北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》將從加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督等方面進(jìn)行修改。

  該辦法明確,實(shí)施物業(yè)管理的住房,對(duì)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的,由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施;對(duì)部分業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的,由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,經(jīng)對(duì)該共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主2/3以上通過后實(shí)施。

  據(jù)悉,《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法(征求意見稿)》是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)擬訂的,它將對(duì)住房專項(xiàng)維修資金的管理,維護(hù)住房專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益,保障住房的維修和正常使用等方面作出明確規(guī)定。

  此前已經(jīng)征求意見完畢、正在進(jìn)行最后修改的《北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》,將根據(jù)國家的管理辦法進(jìn)行進(jìn)一步的完善和補(bǔ)充。據(jù)介紹,北京的管理辦法將在加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督方面作重點(diǎn)的補(bǔ)充,而按照國家新辦法的規(guī)定,住房專項(xiàng)維修資金代收代管單位應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布,接受業(yè)主咨詢,并依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督;財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

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