新出臺的土地管理新政策是指《國務院關于深化改革嚴格管理土地的決定》,內有五部分25條全面涵蓋土地管理內容,嚴肅法紀,防止亂占土地現(xiàn)象反彈,加強土地用途管制,完善征地安置補償,調整收益分配和土地市場管理。
胡存智表示,土地管理新政策下,由于供求環(huán)境的變化等六項因素將影響到土地開發(fā)的價值,歸納起來有三個方面的影響。第一個影響就是對已擁有開發(fā)權的土地,新政策使土地的開發(fā)價值得到提升,第二對原可開發(fā)但不具開發(fā)價值的土地,新政策使土地的開發(fā)機會增加,第三對具有開發(fā)價值的土地,新政策使獲得土地的成本提高。
胡存智又表示,這個政策簡單來說都是正面的影響,對于提升土地價值都是正面的影響,但是也有一個方面是例外的,這個例外就是開征物業(yè)稅或不動產(chǎn)稅的影響,土地開發(fā)價值的提升幅度將因此而減少。
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簡介:
李江鋒律師,大學本科學歷,法學學士學位,現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試,2009年大學畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習,同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件,如無極6.16環(huán)境污染案等。同時,李律師還擔任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,專業(yè)的法律知識,為您提供優(yōu)質高效的法律服務。
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