各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局:
關(guān)于有關(guān)單位代收的住房專項維修基金是否計征營業(yè)稅的問題,現(xiàn)明確如下:
住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性,對房地產(chǎn)主管部門或其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金,不計征營業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局
二○○四年六月七日
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