建筑安裝工程包工合同

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發(fā)包方：???????????????????????????????????（以下簡稱甲方）

承包方：???????????????????????????????????（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第1條:工程概況

1.1 工程名稱：??????????????????????????????

1.2 工程地點：??????????????????????????????

1.3 工程建筑面積：?/ ?m²

1.4 工程結構形式：???????????????????????????????????????

第2條:承包范圍、承包內(nèi)容、承包方式

2.1承包范圍及內(nèi)容：設計施工圖紙、設計變更及??????????????????????。

2.2承包總價中已包含了以下費用：

2.2.1 勞務協(xié)議中規(guī)定了乙方承擔的費用；各項管理費用。

2.2.2乙方在施工生產(chǎn)中使用的手頭自備工具(詳見附件)、勞保費、醫(yī)療費。

2.2.3 使用機械、生產(chǎn)工具所增加的費用。

2.2.4 冬雨季及夜間施工人工降效窩工費用。

2.2.5 高層建筑超高(人、機) 降效窩工費用。

2.2.6 進場材料、成品、半成品以及已完工程的成品保護用工費用。

2.2.7 模板組裝、拆除、清理、維修、刷油、分類碼放用工。

2.2.8施工中必須的安全防護用工費用。

2.2.9工程施工中不可避免的工程技術間歇窩工費用。

2.2.10正常施工工序中的剔鑿、鑿毛處理用工費用。

2.2.11文明責任區(qū)(施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū))的清理打掃衛(wèi)生用工。（如掃雪、灑水、迎接檢查等）。

2.2.12必要的開會教育、學習和社會用工費用。

2.2.13電工、電焊工、信號工、放線工、試驗工、架子工、材料工、攪拌機手、卷揚機手、打夯機手等特殊工種的用工費用及清理費用。

2.2.14距離建筑物500米范圍內(nèi)的材料、機具、設備的裝卸車、清理、刷油、分類碼放，掛牌用工費用、二次倒運用工費用以及管理用工費用。

2.2.15現(xiàn)場至生活區(qū)施工及管理人員往返路途耗時降效費用。

2.2.16現(xiàn)場同一作業(yè)面多隊施工，互相影響（人、材、機等）降效窩工費用。

2.2.17地區(qū)性停電停水（法定）、自然氣候，政府性重大會議、活動等影響造成停工窩工費用。

2.2.18非乙方原因發(fā)生的連續(xù)三天以內(nèi)（含三天）的停窩工費用。

2.2.19承包總價內(nèi)已含工期、質(zhì)量、文明安全施工目標的獎勵費用。

2.2.20承包期內(nèi)國家和地區(qū)政策性人工單價浮動費用。

2.2.21承包總價內(nèi)已含因現(xiàn)場臨水、臨電管線增加的用工費用。

2.3承包方式采取：包清工，包小型機具，包質(zhì)量、包安全、包工期、包工完場清的承包方式。

2.4進場人數(shù):?????人。其中管理人員????人。

2.5不在上述約定范圍內(nèi)的其他任何費用，無論是否發(fā)生，均不包括在本工程范圍內(nèi)，雙方對此不作任何結算。

第3條:合同價款

3.1計價方式：???????????????????????

合同金額：人民幣(大寫)：

????????????????(小寫)：

3.2材料供應原則：甲方供應材料限額領料，具體以合同約定為準。

3.3固定綜合總價為不含稅總價，甲方在支付工程款及結算總價款時，甲方將按乙方開發(fā)票時所交的稅金退稅給乙方。

3.4上述條款確定的總價已考慮到了所有可能存在的調(diào)整因素，包括設計變更、政策、市場、物價及其他風險因素，因此不再作任何條件下的調(diào)整。

第4條:工期

4.1本工開工至竣工計日歷天數(shù)?????天。以現(xiàn)場甲方簽認的施工進度計劃為準。具體開工時間以甲方書面通知為準；以上工期包括法定節(jié)假日和人力不可抗拒的氣候影響（業(yè)主書面同意順延的工期除外）。

4.2 工期在過程控制中，嚴格按照甲方制定的階段性工期或控制點（項目進度計劃網(wǎng)絡圖）執(zhí)行，若乙方不能在規(guī)定的計劃時間內(nèi)按質(zhì)按期完成時（甲方原因除外），每逾期一天乙方向甲方支付1000元違約金。工期延誤超過5天的，甲方有權終止此合同，勞務費結算總價按15%下浮進行結算，且乙方應向甲方承擔本合同約定的責任。

4.3為確保工期，乙方必須配齊足夠管理人員及持證上崗人員（管理人員及特殊工種）。如果乙方不能及時有效地組織配齊進場人員或在施工過程中滿足不了工程需要造成工期延誤、質(zhì)量下降，甲方將在不受理延長工期和停工損失的前提下，指令乙方停工整頓。若整頓后無明顯效果，甲方有權終止本合同，直至將乙方清退出場，另行組織安排施工，由此發(fā)生的一切損失費用，乙方同意無條件承擔。

第5條:質(zhì)量與驗收

5.1 工程質(zhì)量的檢查和返工

乙方在施工期間應認真按照現(xiàn)行標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及監(jiān)理工作人員的檢查，為檢查提供便利條件，并按照甲方代表及監(jiān)理工作人員

的要求返工、修改，承擔由于乙方自身原因導致返工、修改的費用，引起的經(jīng)濟支付由責任方承擔。

5.2 在以上檢查符合本合同約定的質(zhì)量標準后，如又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失，工期不允許順延。

5.3 工程質(zhì)量等級：符合國家施工質(zhì)量標準《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》GB50210—2001，《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001的要求，且質(zhì)量必需達到設計師及甲方根據(jù)合同提出的合理要求。質(zhì)量標準為：合格。

5.4 達不到合同條款的質(zhì)量部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權要求乙方返工，直到符合約定條件，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任及費用并甲方有權給予相關處罰。

5.5 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按本合同相關條款的約定進行處理，發(fā)生的一切費用由敗訴方承擔（包括鑒定費、訴訟費、律師費用）。

5.6 隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，隱蔽前乙方應先自檢，驗收合格后通知甲方代表及監(jiān)理參加，但應提前48小時通知甲方代表及監(jiān)理。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表及監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

5.7質(zhì)量驗收及竣工驗收應遵照國家、省、市、建設方的規(guī)定，結合甲方企業(yè)管理條例進行驗收，乙方違反以上條例，按企業(yè)質(zhì)量管理辦法進行處罰。

5.8業(yè)主及監(jiān)理工作人員對工程質(zhì)量的評定具有一票否決的權力，如施工過程中監(jiān)理或業(yè)主代表對乙方施工的質(zhì)量認定不合格，乙方同意無條件整改，直至符合要求，與之相關的費用由乙方承擔。

5.9無論是否基于雙方約定或發(fā)包人另行指示，凡承包人經(jīng)手采購的原材料、半成品、成品、構配件、器具和設備等材料，應向發(fā)包人提供完整、詳細的質(zhì)保書、合格證書、生產(chǎn)商或銷售商的營業(yè)執(zhí)照復印件，以使工程所用材料在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可及時追訴有關各方的責任。承包人確保其所采購材料的品牌、質(zhì)量、性能等基本情況，符合國家質(zhì)量標準、雙方的約定或發(fā)包人的要求，不得以次充好、不得使用假冒偽劣產(chǎn)品、不得謊瞞所采購材料的真實情況。承包人違反上述約定的，每發(fā)現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金2000元。同時發(fā)包人有權拒絕使用該材料，因此造成的工期延誤、工程質(zhì)量等違約責任、賠償責任均由承包人承擔。對于已經(jīng)使用該類材料的，該部分工程款不予結算，且承包人應根據(jù)發(fā)包人的要求，迅速采取補救或返工等措施，由此產(chǎn)生的費用和責任，均由承包人無條件承擔。

5.10凡涉及安全、功能的有關產(chǎn)品，承包人應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并根據(jù)復驗結果向發(fā)包人、監(jiān)理及時、準確的提供書面復驗報告；

承包人違反上述約定的，每發(fā)現(xiàn)一次，應向發(fā)包人支付違約金2000元。并按照本條約定和發(fā)包人要求的期限，進行復驗、提交三書面復驗報告。由此造成的一切責任由承包人承擔。

5.11承包人對進入工程施工現(xiàn)場用于本工程施工的所有材料，有不可推卸的檢查驗收義務。無論工程材料是由承包人自行采購供應或是由發(fā)包人指定的材料供應商供應，均不解除承包人對承包工程所有進場材料進行質(zhì)量檢測驗收的責任。

基于上述約定，無論發(fā)包人、承包人在簽訂本補充協(xié)議之前如何口頭或書面約定，承包人都應在材料進入工程施工現(xiàn)場后的2日內(nèi)，向發(fā)包人、監(jiān)理提供書面檢查驗收報告。報告中應詳細闡述材料的各項質(zhì)量、技術、性能等指標，發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場及材料的實際情況，另行要求承包人增加或減少檢查驗收的標準或范圍。

承包人違反上述約定的，每發(fā)生一次，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元。并依據(jù)本補充協(xié)議約定和發(fā)包人的要求，對材料進行檢查驗收，提供符合發(fā)包人要求的材料檢查驗收報告。

承包人拒不驗收，或隱瞞驗收實際情況，或出具虛假檢查驗收報告的，發(fā)承包雙方在工程款結算時，該部分工程款不予結算。

5.12承包人應建立質(zhì)量保障體系和質(zhì)量問題追訴機制，采取可靠技術措施，努力消除質(zhì)量通病，保證施工質(zhì)量。當工程存在質(zhì)量問題時，除非承包人有確切的證據(jù)證明該質(zhì)量問題完全是第三方的責任，則承包人為第一責任人或連帶責任人。發(fā)包人、監(jiān)理有權隨時對承包人的質(zhì)量保障體系和質(zhì)量問題追訴機制，進行監(jiān)督檢查。承包人對工程質(zhì)量應承擔責任的，應承擔修理、重新施工、補償或賠償責任。

承包人造成同一質(zhì)量缺陷超過三次的，其后每發(fā)現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元；工程質(zhì)量發(fā)生嚴重缺陷或影響使用功能，發(fā)包人有權選擇中止、終止或繼續(xù)履行合同，由承包人向發(fā)包人支付5000-20000元的違約金，對于經(jīng)過整改，仍未能符合發(fā)包人、承包人之間約定的質(zhì)量標準的工程，但經(jīng)雙方努力通過了最終工程竣工驗收備案且發(fā)包人同意接受使用的；該部分工程款將根據(jù)工程質(zhì)量的實際情況下浮50％以上結算或不予結算，且承擔給發(fā)包人帶來的各種直接間接損失。

工程質(zhì)量問題與承包人無直接關系的，承包人應積極協(xié)助發(fā)包人、監(jiān)理及相關責任方，努力使工程質(zhì)量問題得到迅速解決，以確保工程質(zhì)量符合相關標準。

承包人應承擔責任的工程質(zhì)量問題沒有得到徹底解決之前，承包人的工程款不予結算，待工程質(zhì)量問題徹底解決后，發(fā)包人在扣除因質(zhì)量問題造成的損失、承包人依據(jù)雙方約定承擔的違約金、罰款、賠償?shù)荣M用后，發(fā)承包雙方再行結算給承包人。

5.13承包人應嚴格按雙方合同約定和設計要求，進行工程施工并確保工程的質(zhì)量符合相關要求，施工中不得弄虛作假、偷工減料。承包人違反上述約定的，每發(fā)現(xiàn)一次，承包人必須整改直至符合要求，并向發(fā)包人支付違約金2000—5000元，同時應根據(jù)所造成的后果，承擔補救或返工責任，產(chǎn)生的費用由承包人無條件承擔。對于經(jīng)過整改，仍未能符合發(fā)包人、承包人之間約定的質(zhì)量標準的工程，但經(jīng)雙方努力通過了最終工程竣工驗收備案且發(fā)包人同意接受使用的；該部分工程款將根據(jù)工程質(zhì)量的實際情況下浮50％以上結算或不予結算。該后果沒有得到徹底有效解決前，發(fā)承包方工程款不予結算。

5.14承包人有義務陪同發(fā)包人或其總部人員（在發(fā)包人認為需要的時候）對工程進行檢查，并對檢查事實成果記錄進行簽字或蓋章確認；若承包人因故不能陪同或拒不陪同檢查，則檢查成果記錄可在監(jiān)理在場的情況下，經(jīng)發(fā)包人或其總部人員和監(jiān)理簽字確認后即視為承包人認可

5.15承包人應全面遵守國家、行業(yè)及地方政府頒發(fā)的關于安全管理方面的規(guī)范、規(guī)定。工程施工現(xiàn)場，承包人是安全文明施工的第一責任人，對于工程施工過程中出現(xiàn)的任何安全事故，除非承包人能夠有確切的證據(jù)證明事故是由于受害人自身或第三方原因造成的，否則承包人負有不可推卸的義務。

工程施工過程中出現(xiàn)安全事故造成人員傷亡而導致停工，發(fā)包人將暫停付款直至承包人整改完畢，造成工程停工的，承包人應按合同約定向發(fā)包人支付違約金，工期不順延。

5.16工期延誤如給發(fā)包人造成損失的，承包人還應賠償發(fā)包人損失。該損失包括發(fā)包人自身造成的損失和因工期延誤發(fā)包人向第三方承擔的違約或賠償責任。

5.17承包人有對認為有質(zhì)量疑問的材料拒絕使用的權利，如承包人擅自使用，承包人將對使用材料的質(zhì)量有推卸不了的責任，并承擔相關責任同時無條件接受甲方不少于2000元人民幣的罰款。

第6條：文明安全施工

6.1?甲方有向乙方宣傳、講解國家有關安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)和法令的權利和義務。

6.2甲方有向乙方所有參加施工的人員進行入場教育的權利和義務，乙方任何人不得以任何理由拒絕。乙方應負責作業(yè)人員日常的安全教育，安全基礎教育和安全技術教育。

6.3?乙方對所負責施工區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負全過程責任，如果發(fā)生安全事故一切責任由乙方自負。

6.4?乙方進場后，應及時建立安全保證體系，建立與施工相適應的安全機構和專（兼）職主管人員，并接受甲方各級主管安全機構的管理和監(jiān)督。