XX市工業(yè)園區(qū)

招商引資項目合同書（示范文本）

?甲方：??????????????? 工業(yè)園區(qū)管委會（以下簡稱甲方）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：???????????????????????????? （以下簡稱乙方）

法定代表人：

委托代理人：

第一章?總?則

第一條?根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本投資合同。

第二章?投資項目的基本情況

第二條?在??????????? 引進下，乙方在????????? （開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地）投資興辦?????????? 項目，主要生產(chǎn)經(jīng)營????????????????????????????????????? 。

乙方項目總投資為??? 萬元/萬港元/萬美元，注冊資本????萬元/萬港元/萬美元，固定資產(chǎn)投資??? 萬元/萬港元/萬美元（其中設(shè)備投資??? 萬元/萬港元/萬美元，建設(shè)投資???? 萬元/萬港元/萬美元）。該項目分????期投資建設(shè)，首期固定資產(chǎn)投資???萬元/萬港元/萬美元，二期固定資產(chǎn)投資????萬元/萬港元/萬美元，整個合同約定投資確保????年內(nèi)完成。

第三條?根據(jù)項目類別，乙方確保固定資產(chǎn)投資強度每畝不低于???萬元，建筑容積率達到???以上，建筑系數(shù)達到???以上，預(yù)期效益?? ?萬元。

第四條?乙方投資項目根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定通過環(huán)境影響評價審批，依法取得法人營業(yè)執(zhí)照，自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧。

第三章?項目用地

第五條?甲方提供????畝工業(yè)項目生產(chǎn)用地給乙方，地點位于??????????????????????? （四界和實際面積以本合同項目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準），項目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地，出讓期限為50年。

第六條?乙方通過公開“招、拍、掛”方式取得本合同第五條所述土地，土地出讓具體事項由乙方與???? 縣（市、區(qū)）國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》確認。

第七條?乙方全額繳清土地出讓金后，可申辦《國有土地使用權(quán)證》。

乙方在完成本合同約定投資前申辦《國有土地使用權(quán)證》的，須向????縣（市、區(qū)）國土資源局提交投資承諾書。

第四章?工程建設(shè)和驗收

第八條?甲方承諾于???年???月???日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整，水、路通到企業(yè)界址邊，企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長不超過300米的供電線路由企業(yè)自行負責(zé)架設(shè)）的項目用地。

第九條 ?經(jīng)甲方對乙方開工建設(shè)事項進行初審認可后，乙方可邊開工建設(shè)，邊按法定程序向相關(guān)部門報批。乙方確保在??? 年???月??日前一期建設(shè)投資到位并竣工投產(chǎn)；乙方必須在??? 年???月???日前啟動二期工程建設(shè)，確保在?? 年??月???日前二期建設(shè)工程竣工并投資到位。

第十條?乙方必須嚴格按照有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計并經(jīng)甲方審核蓋章的項目規(guī)劃平面圖、施工圖進行施工建設(shè)。

第十一條?為確保工程質(zhì)量，乙方必須辦理工程報建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

第十二條?乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請甲方進行固定資產(chǎn)投資綜合驗收。

第五章?雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十三條?甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；

（二）協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策；

（三）在乙方配合的前提下，協(xié)助乙方辦理企業(yè)立項、審批和其他相關(guān)的證照手續(xù)；

（四）協(xié)調(diào)配合有關(guān)部門為乙方招收工人；

（五）有權(quán)對乙方工程建設(shè)進行監(jiān)督和管理；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十四條?乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方投資的企業(yè)擁有法律賦予的財產(chǎn)、經(jīng)營自主權(quán)和勞動用工自主權(quán)等權(quán)利；

（二）乙方項目竣工驗收合格后可享受當?shù)赜嘘P(guān)優(yōu)惠和獎勵政策；

（三）自愿遵守和執(zhí)行甲方各項管理規(guī)定；

（四）積極參與地方經(jīng)濟建設(shè)，服從政府領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行本地政府以及園區(qū)管委會不違背合同條款和法律法規(guī)的各項工作安排；

（五）必須嚴格按照合同約定的時限進行開工建設(shè)和竣工投產(chǎn)，并確保合同約定投資額到位；乙方因客觀原因確需延期的，必須以書面形式向甲方申請并取得甲方的認可；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六章?違約責(zé)任

第十五條?甲乙雙方必須嚴格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任。

第十六條?對出現(xiàn)下列情況之一的，甲方將追究乙方違約責(zé)任，提請土地管理部門依法收回全部或部分項目用地：（一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變工業(yè)用地性質(zhì)的；（二）乙方超過本合同約定開工期限無特殊原因3個月以上仍未開工的；（三）乙方超過本合同約定竣工時間6個月以上仍未竣工的；（四）乙方擅自改變甲方審核批準的企業(yè)用地規(guī)劃的；（五）竣工投產(chǎn)達1年以上乙方仍未達到本合同約定固定資產(chǎn)投資額的。

第十七條?乙方投產(chǎn)之后每年所享受的各項補貼和獎勵總額與乙方所繳納稅收地方財政留成部分掛鉤，不得超過乙方所繳納稅收地方財政留成部分。

第十八條?對出現(xiàn)下列情況之一的，乙方將追究甲方違約責(zé)任，要求賠償損失或單方解除合同：（一）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變項目用地面積的；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的；（三）甲方在合同約定期限內(nèi)未能履行合同第八條約定的。

第十九條?合同任何一方未征得另一方的書面同意，不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，一方違約轉(zhuǎn)讓的，另一方可單方解除合同并追究對方違約責(zé)任。

第七章?其他事項

第二十條?甲乙雙方應(yīng)積極主動配合對方工作，互通信息，相互支持，促進雙方合作順利進行。在合同執(zhí)行過程中遇到特別事項，可以由雙方協(xié)商同意后進行變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。

第二十一條?執(zhí)行合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方都有提請仲裁或直接訴訟的權(quán)利。提請仲裁的，雙方應(yīng)達成仲裁協(xié)議。

第二十二條?本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。補充協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十三條?本合同一式六份，甲乙雙方、?????縣（市、區(qū)）外經(jīng)貿(mào)局、?????縣（市、區(qū)）建設(shè)局、????縣（市、區(qū)）國土局、項目引進單位各執(zhí)一份。

第二十四條?本合同于??? 年?? 月?? 日在????????? 簽訂，本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

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甲方（簽章）：???????????????? 乙方（簽章）：

法定代表人：????????????????? 法定代表人：

委托代理人：????????????????? 委托代理人：

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