賣 方： ? ?(簡稱甲方)

身份證號：___________________

地址：

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買 方： ? ?(簡稱乙方)

身份證號：

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甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區美食街西首南側 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

第二條 甲方出售房屋屬 私有產權 房，用途 商業 ，結構 鋼混 ，總層數 4 層，間數 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米。(祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)房產證號： 土地證號： 甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。 第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫) 萬元整 工作日內，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款，即 元人民幣;

甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

乙方取得 市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %，即 元人民幣

房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于2007年 月 日之前付清。乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

第八條違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_____________ ? ? ? ? ? ? ? 購買方(乙方)__________________

年 ?月 ?日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年 ?月 ?日