施工圖面積測算合同

委托方(甲方)：?電話/傳真：

受托方(乙方)：?電話/傳真：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條測繪范圍

甲方委托乙方對座落于?路?號?的房屋進行施工圖面積測算。

第二條?測繪內容及承諾服務事項

1、乙方應在合同規(guī)定時間內完成該項目的施工圖面積測算結果報告，報告中含有：施工圖面積測算結果報告書(2份);

2、在該項目初期，甲方因報建、了解設計方案的可行性和在施工圖面積測算中修改設計方案需進行多次測算的，乙方全程免費修改。

3、第一次測算后，乙方免費為甲方提供該項目的合理化建議，根據不同的建議與方案計算出相應的測繪成果報告，彌補原設計方案的不足和避免不必要的失誤，以達到增加價值的效果。

4、免費為甲方提供該項目所有分攤數據、分攤方法及各種完整的測算數據。

5、在項目計算過程中，如甲方需要，乙方可免費提供上門服務。

第三條?測繪進度安排

1、乙方收到資料后?個工作日內向甲方提供整棟建筑面積的施工圖測算結果報告并提供該項目的合理化建議;

2、測算成果備案所需時間不在作業(yè)期限之內。

第四條?測繪依據及測繪精度

1、《房產測量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)、(GB/T?17986.2—2000)。

2、建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(建住房[2002]74號)。

3、《南寧市房產面積測算細則》南房字[2008]5號。

4、國家現行房產測繪有關法律法規(guī)。

衡量房屋測繪精度主要用兩個指標：

1)、邊長限差

2)、面積限差

邊長中誤差根據對房屋實測的各種邊長的檢查產生的較差計算出來。采用分式：

1)、長較差不超過2.5公分

2)、面積誤差和限差用下表衡量

房屋測繪精度要求

房產面積精度等級中誤差限差

一0.01√S+0.0003S0.02√S+0.0006S

二0.02√S+0.0001S0.04√S+0.002S

三0.04√S+0.0003S0.08√S+0.006S

注：S為房產面積m2;本合同約定項目適用三級精度。

第五條?測繪工程費

1、收費依據：測繪產品價格標準，國測財字[2002]3號。

2、本工程按下列單價收取測繪服務費：項目施工圖面積測算?元/㎡。

第六條?測繪工程費支付方式

1、自合同簽訂之日起?/?日內甲方向乙方支付保證金，人民幣?/?元，甲方繳足測繪服務費領取商品房施工圖面積測算成果報告時，乙方將保證金如數退回甲方或沖銷測繪服務費。

2、乙方向甲方正式提交通過南寧市房產管理局備案的成果后七個工作日內，甲方付清應支付的測繪服務費用。

3、達到合同約定付款條件后，乙方在用款前須向甲方提出用款申請，并向甲方提供足額發(fā)票。甲方的付款期限自乙方按約定提出用款申請并開具足額發(fā)票之日起算。

第七條?甲方的義務

自合同簽訂之日起?個工作日內向乙方提交以下資料：

1、南寧市規(guī)劃管理局建設項目規(guī)劃設計條件通知書?;【復印件二份】

2、總平面圖(須蓋有市規(guī)劃局審定專用章及委托單位公章);【復印件二份】

3、建筑設計方案文本;(復印效果圖，總平圖，單體建筑平面、立面、剖面圖一份)(須蓋有市規(guī)劃局審定專用章)

4、設計紅線圖;(須蓋有市規(guī)劃局審定專用章委托單位公章)【復印件二份】

5、土地使用權證;【復印件二份】(須蓋有委托單位公章)

6、市建委出具的《南寧市房屋建筑工程施工圖設計文件審查報告書》;【復印件二份】(須蓋有委托單位公章)

7、市建委備案的全套建筑施工圖一式四份;【蓋有設計、審圖章】

8、項目設有地下室的，(人防)須提交地下人防工程審批書或人防許可證或人防區(qū)域位置示意圖;(非人防)須提交人防易地建設批準書;【復印件二份】(須蓋有委托單位公章)

9、屋所在地派出所出具的門牌證明;【復印件二份】(須蓋有委托單位公章)

10、房屋棟號、單元號、房號編排示意圖?！疽环荨?(測繪公司代制作，委托單位蓋章)

第八條乙方的義務

1、自收到甲方的有關材料之日起?日內，根據甲方的有關資料和本合同的技術要求，組織測繪隊伍開展作業(yè)。

2、乙方應當根據技術要求確保測繪項目如期完成。

3、未經甲方允許，乙方不得將本合同標的全部或部分轉包給第三方。

4、乙方的測繪成果必須可適用于辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。

5、乙方保證測繪成果符合以下要求：按本合同第四條技術標準計算面積。

6、房產測繪成果報告乙方負責送交南寧市房產管理局備案。

第九條?甲方違約責任

1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權請求返還保證金;乙方已開展工作的，甲方應按完成的實際工程量支付測繪服務費。

2、乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪服務費，應按順延天數和當時銀行貸款利息，向乙方支付違約金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關證明文件的復印件和建筑圖紙應符合南寧市房產局的相關要求，并對所提供材料的真實性及有效性負責。如有虛假，乙方據此測繪形成的錯誤結果及其后果由甲方承擔。

4、甲方應協助乙方進行測繪，由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的，后果由甲方負責，所拖延天數不計入測繪工作日內。

第十條?乙方違約責任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時提交測繪成果時，甲方有權終止合同，并有權要求乙方雙倍返還保證金作為違約金，由此延誤甲方工作，給甲方造成的損失由乙方承擔。

3、因乙方自身原因造成測量成果錯算、漏算、多算的，乙方應負責無償予以重測達到質量要求。造成甲方的直接經濟損失，乙方按國家有關規(guī)定進行賠償。

4、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務。

5、乙方擅自轉包本合同的，甲方有權解除合同，并可要求乙方應向甲方雙倍返還保證金作為違約金。

第十一條?由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。

第十二條?甲方有權對乙方就測繪成果質量提出質疑。乙方有義務做出符合國家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家測量規(guī)范和有關技術標準、規(guī)定，不違規(guī)測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準確，對所完成的房產測繪成果質量負責，如因乙方原因出現測繪成果錯誤，乙方承擔由此產生的法律和經濟責任;若乙方所出的報告不符合房產行政主管部門的要求，以致甲方在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》時被拒收，乙方應無條件在3個工作日內重新測繪、編寫報告，交付甲方，并承擔逾期交付測繪成果的違約責任。

第十三條?本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應本著實事求是、友好協商的態(tài)度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十四條?因本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決或由雙方主管部門調解，協商或調解不成的，由南寧市青秀區(qū)人民法院管轄。

第十五條?其他約定：

甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現金，乙方在履行合同中，不得采取不正當競爭手段。

第十六條?附則

1、合同由雙方加蓋公章或合同專用章即生效。

2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

委托方名稱(蓋章)：?受托方名稱(蓋章)：

開戶行：

賬號：

法定代表人?法定代表人：

或委托代理人：?委托聯系人：

電?話：?電?話：

年?月?日?年?月?日