出售方(甲方)：

性別：

國籍：

身份證號碼：

地址：

郵碼：

電話：

購買方(乙方)：

性別：

國籍：

身份證號碼：

地址：

郵碼：

電話：

本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________經過友好協商簽訂，雙方共同遵守執行。

第一條　概況

1、甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。地塊編號：_________________________________。

2、使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條

乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。

第三條　質量標準：以國家標準為準。

第四條　交付時間

甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1、人力不可抗拒的自然災害。

2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第五條　付款方式

1、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

2、付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：________________賬號：_______________。

第六條　逾期付款責任

1、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

2、甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條　驗收

甲方出售的樓宇須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條

1、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

2、乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條　乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條　預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

第十一條　本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

第十二條　違約責任

1、本合同生效后，一方不履行合同的，應依法承擔違約責任。造成另一方損失的還應賠償對方的損失。

2、乙方不履行按揭付款義務的，除按按揭貸款合同承擔法律責任外，還應賠償甲方由此而造成的損失(包括利息、罰息、調查費、律師代理費等)。

第十三條　爭議解決方式

本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列(　)項解決：

1、由________仲裁機關仲裁。

2、由________人民法院裁判。

第十四條　其他

本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲方：

代表人：

簽訂日期：________年____月____日

乙方：

代表人：

簽訂日期：________年____月____日