商品房購銷合同（二）

甲方：__________________

??乙方：__________________??


甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。???

第一條　乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。


??第二條　商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。


??第三條　付款辦法

??預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________％，計人民幣__________元，（其中__________％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。


??第四條　交房時間

??甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。


??第五條　乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。


??第六條　乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

第七條　違約責任

??1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。??


第八條　乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。??

第九條　乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。


??第十條　甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。


??第十一條　本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。


??第十二條　本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。


??第十三條　本合同附件

??1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

??2．__________度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________

乙方：（蓋章）________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________

_________年________月_______日