合同編號：____________

市場物業(yè)管理者（甲方）：__________ 簽訂地點：____________

市場物業(yè)使用者（乙方）：__________ 簽訂時間：__年__月__日

為了維護(hù)市場正常經(jīng)營秩序，保障市場有序運(yùn)行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方將物業(yè)名稱__________________________提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。

第二條 期限自______年__月____日至________年________月__日。

第三條 市場物業(yè)基礎(chǔ)情況：________座落位置__________市______區(qū)____路________號。

第四條 乙方物業(yè)類型（房屋、柜臺、攤位）___________樓層________間數(shù)____使用面積____________用途_________________________。

第五條 市場物業(yè)管理費(fèi)用繳納方及期限

1．水費(fèi)：繳納方式________________期限____________金額

____________________________________

2．電費(fèi)：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________

3．衛(wèi)生費(fèi)：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________

4．保安費(fèi)：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________

5．其他費(fèi)用：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________________________________

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定；

2．組織市場經(jīng)營者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章，增強(qiáng)經(jīng)營者守法意識，自覺維護(hù)市場經(jīng)營秩序；

3．監(jiān)督合同的訂立和履行；

4．收集、公布市場消息；

5．在市場內(nèi)設(shè)立受理消費(fèi)者投訴點、電話，及時協(xié)助有關(guān)部門解決糾紛；

6．保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設(shè)施和服務(wù)；

7．建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序；

8．組織開展創(chuàng)建文明市場活動；

9．監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權(quán)提請有關(guān)行政主管部門處理。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1．在市場內(nèi)從事經(jīng)營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準(zhǔn)經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營，不準(zhǔn)擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式；

2．進(jìn)入市場經(jīng)營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關(guān)規(guī)定和制度，規(guī)范經(jīng)營行為；

3．經(jīng)營時，在經(jīng)營場所明顯處有公示標(biāo)志；

4．依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標(biāo)價，向購買者提供有效票據(jù)；

5．使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用，也不得變買或作抵押品；

6．嚴(yán)格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負(fù)責(zé)正常自然損壞的維修、養(yǎng)護(hù)。

7．不以任何借口在市場內(nèi)搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結(jié)構(gòu)或改變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權(quán)、性質(zhì)、用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。

第八條 市場經(jīng)營者在合同生效之日_____內(nèi)向甲方繳納市場物業(yè)管理費(fèi)_____押金，此合同期滿退回乙方。

第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，應(yīng)當(dāng)重新訂立本合同。

第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權(quán)。

第十一條 物業(yè)使用人轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關(guān)注銷、終止手續(xù)。

第十二條 違約責(zé)任

1．甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)__元違約金；

2．乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)__元違約金；

3．乙方未按時繳納各項市場物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)__元違約金：

第十三條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

1．提交__仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十四條 其它約定事項：____________________。

第十五條 本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

本合同自____起生效。本合同一式__份，合同雙方各執(zhí)__份，交鑒證機(jī)關(guān)__份備案。

監(jiān)制部門：安徽省工商行政管理局 印制單位：安徽省行政管理局印刷廠