租賃合同樣式（一）

一、租賃合同的概念

租賃合同是指出租方將財物租賃給承租方使用，承租方按約定支付租金，并于租賃關系終止時將原財物還出租方的協議。

二、租賃合同的特點

(一)租賃凳關系中，租賃物的所有權不發生轉移，承租方只能取得合同約定期限內對租賃物的使用權。無論租賃期限長短，租賃的所有權均屬出租方。這一點是租賃合同與購銷合同、贈與合同的根本區別所在。

(二)租賃合同屬于有償合同。在租賃合同關系中，承租方必須向出租方支付租金，這是承租方必須履行的合同義務，否則租賃關系就不能成立。

(三)租賃凳期限不宜過長，合同法規定，租賃合同最長期限不得超過20年，超過20年的，其超過期限無效。租賃期滿，雙方可續訂租賃合同，但續租期限亦不得超過20年。

三、租賃合同的主要條款

1、租賃物的名稱、數量、質量。

2、租賃物的用途。

3、租金的計算方式及租金的支付時間、支付方式。

4、租賃期限。

5、租賃期間內租賃物的維修保養。

6、租賃期滿的處理和續約的約定。

7、不可抗力。

8、爭議的解決方式。

9、違約責任。

承租方的違約責任：

(1)因使用、保管、維修不當，造成租賃物損壞，應承擔復或賠償責任。

(2)因擅自拆改房屋、設備、機具等租賃物而造成損失者，必須負責賠償。

(3)過期不歸還租賃物，須補交租金，此外還應償付違約金。

出租方的違約責任：

(1)未按合同規定的時間提供租賃物，應償付違約金。

(2)未按合同規定的數量、質量提供租賃物，影響承租方使用并造成損失，應負責賠償。

(3)未按合同規定提供有關設備、附件等，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如期補齊外，還應償付違約金。

10、其它事項

______________________________________

法定代表人(簽名)：_________________

法定代表人(簽名)：_________________鑒(公)證機關（章）：_________________

委托代理人(簽名)：_________________委托代理人(簽名)：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

賬號： _________________賬號：_________________

電話： _________________電話：_________________

電掛： _________________電掛：_________________

郵政編號： _________________郵政編號：_________________

簽約日期： _____年_____月_____日

簽約地點：_________________

有效期限： _____年_____月_____日

租賃合同樣式（二）

合同編號：_________________簽約日期：_________________

出租人(以下簡稱甲方)：_________________身份證(護照)號：_________________

電 話：_________________通訊地址：_________________

承租人(以下簡稱乙方)：_________________身份證(護照)號：_________________

電話：_________________通訊地址：_________________

根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

1：出租物業 地點：_________________面積：_________________

2：租金

2.1：該房屋每月租金為人民幣 元;大寫：______仟______佰______元整。

2.2: 租金每 個月付一次。具體付款日期: 前支付，以甲方收到為準。

2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.2%支付滯納金，欠交租金超過七天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

2.4：乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。

2.5：租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。

3: 押金

3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣______元整。該押金不得沖抵房租。

3.2：在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。

4：租期

4.1：乙方租用該房期限為 個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。

4.2：在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。

4.3：本合同期滿時，乙方有優先續租權，但須提前30天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續租合同。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動租金。

4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數計算房租。

4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權發生轉移，乙方有權繼續主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。

5：租賃條件

5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。

5.2：乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋。

5.3：未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。

5.4：乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業管理費、治安管理費、稅金等費用。如經甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

5.5：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔有關費用。

5.6：租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設施，須征得甲方同意并經政府有關部門批準，并由甲方執行監理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。

5.7：租用房屋之內部衛生，設施保養、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。

5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚。

5.9：若由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水，停電或出現其他故障，甲方有義務敦促并協助有關部門搶修，使之盡快得以恢復。

5.10：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。

5.11：乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協助調查，但不負責賠償。

5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。

6：其它條件

6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

6.3：本合同自簽訂之日起生效。

6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

附件一：出租物品清單

電器：______________________________

家具：______________________________

廚房水表數：_______衛生間水表數：_______熱水數：_______電表數：_______煤氣數：_______

鑰匙：共_______把(對講門_______，防盜門_______，大門_______，臥室_______，衛生間_______等)

附件二：出租人房產證明，身份證，承租人身份證復印件。

7：簽章

甲方：______________乙方：______________

代理人：______________代理人：______________

見證方：______________