為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本合同。

出租方（甲方）：經辦人：

承租方（乙方）：身份證號：

工作單位：

住宅位置：________區（縣）________街________號________小區________房號

住宅狀況：結構______（樓房/平房）總使用面積________平方米，其中居室________間

租期：自________年____月____日始至________年____月____日止

月租金：________元

雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整。

三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。

四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理。

五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續。

六、租期內乙方履行合同規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續承租的，甲方應繼續出租，并重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。

七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。

八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。

甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。

1．擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；

2．擅自改變房屋用途的；

3．利用住宅進行非法活動的；

4．無正當理由拖欠房租六個月以上的；

5．房屋無故空閑連續六個月以上的；

6．全家遷往外地的。

十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續：

1．按租賃合同清點房屋及設備；

2．結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。

3．交清違約金和賠償金。

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。

十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

附記：

簽訂合同者

甲方：乙方：

（單位及經辦人簽字蓋章）（簽字或蓋章）

________年____月____日