甲方（出借方）乙方（使用方）丙方（監(jiān)證方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步更好的利用資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展和教育事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的原九墩小學(xué)租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

第一條使用場所

1、校舍名稱：

2、校舍坐落地點(diǎn)：

3、甲方供乙方使用的校舍占地面積平方米，建筑面積平方米。（詳：教室間，共平方米；宿舍間共平方米，廁所間平方米，其它間平方米）

第二條使用用途

1、乙方使用該校舍用于，

第三條使用期限

使用期限定為年，自年月日起至年月日止。乙方如需在使用期滿后繼續(xù)使用，需提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽定使用合同。

第四條校舍使用費(fèi)及支付方式

1、校舍年使用費(fèi)為人民幣萬元，大寫

2、付款方式及日期為：

3、按照先付后用的原則，乙方逾期支付使用費(fèi)一日，需向甲方支付年使用費(fèi)3%的滯納金。逾期未付使用費(fèi)，乙方在收到甲方要求支付使用費(fèi)的書面通知后，10日內(nèi)仍然未付的，則甲方有權(quán)單方終止使用合同。乙方按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條保證金及其他費(fèi)用

1、本著相互信任的原則，通過協(xié)商雙方約定，在本合同期內(nèi)，甲方收取乙方校舍使用保證金元。

2、合同期內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同的約定的使用期限，如期向乙方交付校舍。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)租賃手續(xù)。

3、在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方使用校舍的情況，進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4、乙方應(yīng)按時足額交納使用費(fèi)，并按時、按實(shí)交納應(yīng)承但的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。

5、合同期內(nèi)，校舍的保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)，不得在校舍內(nèi)做違反法律法規(guī)和其它非合同協(xié)定的用途。

7、乙方不得將使用的房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包。

8、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)。

第七條房屋使用要求和維修責(zé)任

1、使用期限內(nèi)，甲方或政府有關(guān)部門需對校舍和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。

2、使用期限內(nèi)，乙方對所使用的校舍及設(shè)施、設(shè)備有管理、愛護(hù)、維修、保養(yǎng)的義務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，不得擅自增添或拆除相關(guān)設(shè)施，如有必須，應(yīng)向甲方提出書面申請，得到甲方批準(zhǔn)并辦妥相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。

4、乙方不得在校園內(nèi)違章搭建。

第八條房屋返回時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方繼續(xù)使用外，乙方應(yīng)在合同期滿日后的15天內(nèi)返還所使用的校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。逾期返還一天，乙方須按照雙倍校舍使用費(fèi)，向甲方支付違約金。

2、按照可正常使用的狀態(tài)，乙方向甲方返還校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。對乙方所添置的設(shè)備、設(shè)施及裝修物按如下約定處理：（1）可拆除的設(shè)備、設(shè)施，乙方可以拆除帶走，但不得損壞房屋，并確保該房屋能即時使用；（2）除雙方另有約定外，校舍的裝修物在合同期滿后無償歸甲方所有。

3、乙方返還所使用的校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備時，須經(jīng)甲方驗收、確認(rèn)，并結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

1、任何一方不履行本合同規(guī)定，經(jīng)守約方書面告知后10日內(nèi)，違約方仍然未作補(bǔ)救，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止合同。

2、合同期內(nèi)，改造或地方政府部門實(shí)施布局、調(diào)整等原因，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的其他情況，均視作不可抗力。

3、合同期內(nèi)，由于戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)或其它不可抗力因素，致使合同無法履行或不能按約定條款履行，不視作違約。

4、合同期內(nèi)，若任何一方提前終止本合同，須提前三個月向?qū)Ψ教岢觯⒅Ц督痤~為事發(fā)當(dāng)年六個月校舍使用費(fèi)的違約金。

第十條合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同如在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，由丙方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的再通過法律途徑解決。

第十一條合同的修訂、補(bǔ)充

1、本合同履行期間如有未盡事宜，可另行商議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、書面簽署后方能生效。

第十二條其他約定事項

1、本合同有效期內(nèi)，乙方在進(jìn)行日常管理或?qū)πＩ帷⒃O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造等過程中引發(fā)的人員生命、健康和財產(chǎn)損害事件，或者因乙方過失造成他人人身財物損害的，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無涉。

2、合同期內(nèi)，乙方與第三方引起的經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟，均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。

3、甲乙雙方在簽定本合同后，乙方必須確保甲方校舍的所有財產(chǎn)完好無損，如果出現(xiàn)非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償，并負(fù)相關(guān)責(zé)任。

4、自本合同生效之日起，甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。

5、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另貳份報上級主管部門備案。6、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方上級主管部門審核批準(zhǔn)后方能生效。

甲方（出借方）（蓋章）法定代表人（簽名）

乙方（使用方）（蓋章）法定代表人（簽名）

丙方（監(jiān)證方）（蓋章）法定代表人（簽名）

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日