甲方（委托方）_________

乙方（代理方）_________

茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一條：房屋位置

甲方將座落于_________

合計面積_________平方米，委托乙方代理。

第二條：代理期

1、代理期為_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_________（天），代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條：代理房屋租金

1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）_________，一年共計（人民幣）_________.

2、代理房屋租金按_________繳納。

3、甲方收取租金，可選擇（a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式）

第四條：其它費用

1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。

2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。

第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關(guān)證明；乙方出示：①經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。

3、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居?。ㄒ曳皆馐軗p失的），甲方負責向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

4、甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

5、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

8、代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。

9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。

10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。

第六條：其它

1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。

6、本合同附房屋設(shè)備清單。

甲方（簽章）_________乙方（簽章）_________

_________年____月____日_________年____月____日