本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

本合同的雙方為：

1．委托人：____________________________
??? 法人代表：_____________________________

身份證號碼：___________________________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________
?? 聯系電話：_____________________________
　?傳真：_________________________________

2．受托人：________國際信托投資有限公司
?? 法人代表：_____________________________
?? 地址：_________________________________
?? 聯系電話：_____________________________

為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國*公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國-信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條　定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1．本合同：指《________國*公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

2．資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。

3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。

4．指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。

5．信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。

6．信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

7．信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

8．總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額 。

9．信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

10．信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。
??11．股權轉讓：指信托期滿________國-信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有*公司。

第二條　信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國*公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國*公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條　信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產。

委托人同意加入信托計劃。

第四條?受托人確認

1．受托人系經中國人*銀行_______年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人*銀行核發的《信托機構法人許可證》，號碼為___________。

2．受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。

3．受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。

第五條　委托人確認

1．委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2．委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。

3．在本合同項下信托有效期間，如果發生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關規定選任。

4．委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。

5．委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6．委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

第六條　受益人確認
??1．受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。??
??2．委托人指定受益人為：

名稱：_____________________

法人代表：_________________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

傳真：_____________________

第七條　信托財產

1．本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。