抵押權(quán)人：___________________________(下稱甲方)

抵押人：______________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

一、主合同信息

1、________年____月____日，甲方作為出借人與借款人____________(以下簡稱“債務(wù)人”))于簽訂的編號_________為的《______借款合同》(以下簡稱“主合同”)

2、乙方經(jīng)認真閱讀并對主合同充分理解，為確保主合同的履行、甲方權(quán)利的實現(xiàn)，乙方同意依照本合同的約定為債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

二、抵押物狀況

1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：

房產(chǎn)地址：___

房產(chǎn)證號：______

建筑面積：___

(以下稱“抵押物”)。

2、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

3、乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下：_______________________________________

三、抵押擔(dān)保的范圍

1、乙方抵押擔(dān)保的范圍包括下列范圍：

1)主合同中的主債權(quán);

2)利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金;

3)實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用(包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應(yīng)付合理費用)。

2、乙方抵押擔(dān)保的范圍不包括：__________________

3、雙方確認：乙方抵押擔(dān)保的所有債務(wù)(無論何種名義)金額不超過_____________________元。

四、抵押物的登記

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內(nèi)將他項權(quán)利證明交抵押權(quán)人保管。如涉及相關(guān)手續(xù)費用，由乙方承擔(dān)。

房產(chǎn)證交由抵押人保管。

2、抵押登記事項發(fā)生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應(yīng)在登記事項變更之日起___內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔(dān)保主合同項下的借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

五、其它權(quán)利義務(wù)

1、乙方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2、如抵押物存在其它共有人，則乙方確認已經(jīng)征得其它共有人的同意。

3、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

4、在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記，甲方應(yīng)將保管的抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證和其他有效證明文件退還乙方。

5、本合同項下的抵押財產(chǎn)由乙方占有、管理和使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物。

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

7、乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。

8、保險：乙方應(yīng)為抵押物購買下列保險_________________________________

六、保證條款

1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù);

乙方在本合同中所作陳述與保證不真實;

因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷?quán)不成立或未生效。

2、乙方基于本條承擔(dān)保證擔(dān)保的范圍，與本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保的范圍一致。

3、保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務(wù)履行期限屆滿日。

七、其它

1、甲方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：_____________________________________________

電話：__________________________________________________________________

乙方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：_____________________________________________

法定代表人或授權(quán)代表：______________________________

電話：__________________________________________________________________

2、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各留一份，一份交抵押登記機關(guān)。

3、本協(xié)議簽訂后即生效，其中的抵押權(quán)在辦理法律規(guī)定的登記手續(xù)后生效。

本協(xié)議簽訂時間：________年____月____日

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：