甲方：????????，????????年????????月????????日出生，

住址：????????

身份證號：????????

乙方：????????

法定代表人/負責人：????????

地址：????????

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和等價有償?shù)脑瓌t下，就甲乙雙方房屋產(chǎn)權置換事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條?置換標的

1、甲方提供用于置換房屋的基本信息

(一)房屋位置：????????

面積(建筑面積)：????????平方米

房屋性質(zhì)：????????產(chǎn)權證號：????????

(二)房屋位置：????????

面積(建筑面積)：????????平方米

房屋性質(zhì)：????????產(chǎn)權證號：????????

2、乙方提供用于置換房屋的基本信息

房屋位置：????????

面積(建筑面積)：????????平方米，房屋性質(zhì)：????????

第二條?甲、乙雙方應提供的相關法律文書及資料

1、甲方應向乙方提供有效的身份證明，及甲方上述房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;并提供復印件由對方留存。

2、乙方應向甲方提供其法人單位證明文件(可證明其具有獨立作出民事行為的證明文件)，并提供復印件由對方留存。

3、由于乙方房屋屬于未建成房屋，因此乙方應提供該房屋規(guī)劃許可證明、建設許可證明等有效文件，用于證明乙方對其所提供置換的房屋具有處分權利，及該房屋可以取得獨立產(chǎn)權;并提供復印件由對方留存。

第三條?置換方式及程序

1、由于甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異，因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價????????元。

2、如果乙方所提供房屋不能達到上述面積，誤差面積乙方應以貨幣方式對甲方進行補償，誤差面積單價為????????元/平方米(建筑面積)。

3、由于乙方所提供用于產(chǎn)權置換的房屋屬于未建成房屋并未取得產(chǎn)權，故此待乙方房屋建成后，由雙方將上述用于置換之房屋同時進行交付，由對方占有并使用。

第四條?甲、乙雙方權利及義務

1、甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權之前，任何一方不得對對方提供的用于置換的房屋進行拆除和翻建。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付差價款的30%，待雙方房屋進行交付時由雙方對剩余差價款進行結(jié)算(按照乙方提供房屋面積及本協(xié)議第三條第2款約定之單價確定最終差價款)并且支付。

3、在雙方結(jié)算并且支付差價款時，甲方保留履約保證金????????元，此款項待甲方取得乙方提供置換房屋產(chǎn)權后由甲方一次性支付給乙方。

4、本協(xié)議簽訂后，乙方應保證于????????年????????月????????之前將乙方提供用于置換的房屋交付至甲方(交付時，乙方所提供的房屋應達到國家規(guī)定的房屋使用標準)，同時甲方保證在乙方進行房屋交付時，甲方應按照約定將甲方提供用于置換的房屋交付至乙方(交付時，乙方所提供的房屋為現(xiàn)有房屋)。

5、房屋交付后，雙方應保證協(xié)助對方對各自提供用于產(chǎn)權置換的房屋，按照對方要求進行產(chǎn)權變動及登記。

6、本協(xié)議第四條第5款約定之義務，應由乙方先履行義務;乙方未履行義務時，無權要求甲方先行履行。

7、乙方承諾，自雙方房屋交付后?天內(nèi)，協(xié)助甲方取得乙方用于置換的房屋產(chǎn)權證。

第五條?違約責任

1、如果乙方未按照協(xié)議約定對甲方履行房屋交付義務，逾期交付時，每逾期一日乙方應按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的千分之五向甲方支付違約金。

2、如果乙方逾期交付達到180天，甲方有權解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向甲方支付違約金。

3、本協(xié)議第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責任，甲方有權同時向乙方主張。

4、如果甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承擔違約責任，違約責任的確定與乙方違約責任的確定方式相同，同樣適用本合同第五條第1款、第五條第2款及第五條第3款之約定。

5、如果任何一方違反本協(xié)議第四條第1款之義務，違約方應按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將對方房屋進行恢復;如果房屋恢復不能，應按照甲方提供置換的房屋總價值(甲方提供用于置換的房屋的總價值雙方約定為?元)對甲方進行賠付。

6、如果乙方未履行本協(xié)議第四條第7款約定之義務，由乙方向甲方承擔違約責任，按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向甲方支付違約金;同時甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第六條?爭議處理

甲、乙雙方協(xié)議履行期間，所有爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權向?。

(一)甲方所在地人民法院提起訴訟。

(二)?仲裁委員會申請仲裁。

第七條?其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字或簽章之日起生效。

甲方(簽字)：?????????乙方(簽章)：????????

法定代表人/負責人(簽字)：????????

簽訂時間：?????????年?????????月?????????日

簽訂地點：?????????