收回國有土地使用權(quán)協(xié)議

（適用于有抵押抵債或者查封類）

甲方：【鎮(zhèn)/街道辦/管委會】

乙方：【土地使用權(quán)人】

丙方：【抵押權(quán)人，申請執(zhí)行人】

甲方根據(jù)增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲備中心的委托，收回乙方位于【坐落】的畝國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），并移交增城市國土資源和房屋管理局注銷該土地權(quán)屬證書后，移交增城市土地開發(fā)儲備中心儲備。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一，土地基本情況

經(jīng)向增城市國土資源和房屋管理局了解，并經(jīng)三方確認，該土地基本情況如下：

（一）土地使用權(quán)人，面積及坐落

土地使用權(quán)人：；

面積：平方米（折合畝）；

坐落：，四至為：東至，南至，西至，北至；

證號（批文號）：【土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)】；

（二）土地用途：用地；

（三）規(guī)費繳交情況：；

（四）抵押查封情況：該土地于年月日抵押給丙方貸款萬元，年月日被【法院】查封。

二，補償約定

（一）補償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙丙三方確認，該土地補償?shù)膬?nèi)容包括土地補償，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補償，解決乙方企業(yè)職工安置費用和等，結(jié)合【評估公司】的價值評估，經(jīng)三方協(xié)商，補償價格為：

1，土地補償：土地補償總面積畝，補償單價為萬元/畝，總價為萬元。

2，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共平方米，補償單價為元/平方米，總計萬元。

3，乙方企業(yè)職工安置費用萬元。

【補償內(nèi)容視具體情況增減】

上述補償款共計萬元，平均萬元/畝。

（二）補償款的支付方式

甲方在個月內(nèi)將上述補償款萬元分期支付給乙方（丙方）。第一期在簽訂本協(xié)議日起個月內(nèi)支付總補償款的%；第二期在簽訂本協(xié)議日起個月內(nèi)支付總補償款的%；第三期在簽訂本協(xié)議日起個月內(nèi)支付總補償款的%.【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項由甲方匯入乙方（丙方）指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：；

開戶銀行：；

賬號：。

三，甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

（一）本協(xié)議簽訂時，乙丙方應(yīng)確保對該土地擁有無可爭議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

（二）【乙方（丙方）】收到第一期補償款后，乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請解除查封。

（三）本協(xié)議簽訂后，乙丙方不得再對該土地主張本協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地的國有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件，用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。

（四）乙方須在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)負責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

（五）土地移交前，乙方須與甲方會同有資質(zhì)的測繪單位進行現(xiàn)場指界，共同確認用地紅線界址，并出具乙方的指界圖，紅線圖。

若仍存在用地紅線重復(fù)，邊界爭議或土地債權(quán)債務(wù)問題，乙方須于日內(nèi)徹底解決后交地，否則，甲方有權(quán)在補償款中優(yōu)先扣除因上述問題所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（六）本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見的遺留問題。

（七）本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)認真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對方造成的損失。

四，其他事項

（一）本協(xié)議項下內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

（二）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議約定。三方對履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（三）本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲備中心備案各一份。

附件：1.土地位置示意圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照，工商年檢證明，組織機構(gòu)代碼證【核對后加蓋公章】

3.【其它必要文件】【其它事項的內(nèi)容視土地具體情況增減】

甲方（蓋章）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

丙方（蓋章）：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日