???1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。


2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。


3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。


4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。


5、對合同文本【?】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。


6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。


7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買賣合同

（合同編號(hào)：
）


合同雙方當(dāng)事人：


出賣人：_________________________________________________________?


注冊地址：_______________________________________________________


營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________________________________________________


企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________


法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________


郵政編碼：_______________________________________________________


委托代理人：____________________地址：__________________________


郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________?


委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________


注冊地址：______________________________________________________


營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：________________________________________________?


法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________?


郵政編碼：______________________________________________________


買受人：________________________________________________________


【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________


【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【?】_______________________?


地址：__________________________________________________________


郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________?


【委托代理人】【?】姓名：____________________國籍：_____________?


地址：__________________________________________________________


郵政編碼：______________________電話：__________________________


根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：


第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。


出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。


該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。


出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。

________________________________________________________________________________________。


第二條?商品房銷售依據(jù)。


買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。



________________________________________________________________________________________。


第三條?買受人所購商品房的基本情況。


買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為

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本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：


第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。?該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。


該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。


該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。


第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。


出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：


1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。



2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。