甲方（物業(yè)管理單位）：___
聯(lián)系電話：_______________
　　乙方（裝修人）：_________
聯(lián)系電話：_______________
　　丙方（裝修施工單位）：___
聯(lián)系電話：_______________

　　為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。

　　一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）
　　1．_________；
　　2．_________；
　　3．_________；
　　4．_________。

　　二、裝修期限
　　裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

　　三、裝修禁止行為
　　1．破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
　　2．擅自增加樓面荷載；
　　3．在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；
　　4．將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；
　　5．破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；
　　6．違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
　　7．破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；
　　8．擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；
　　9．占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；
　　10．其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　四、裝修管理規(guī)定
　　1．裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》____個(gè)，交納押金_________元/個(gè)共_________元。
　　2．裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。
　　3．裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個(gè)滅火器。
　　4．施工時(shí)間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時(shí)段禁止施工。
　　5．裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。
　　6．甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
　　（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；
　　（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；
　　（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；
　　（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告；
　　（5）采取_________措施；
　　（6）_________；
　　（7）_________。

　　五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定
　　1．室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。
　　2．室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。
　　3．_________。

　　六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置
　　1．裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。
　　2．裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：
　　（1）自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18：00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除。
　　（2）委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車，不足1車按1車計(jì)。
　　3．_________。

　　七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用
　　1．本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：
　　【】住宅物業(yè)每戶_________元；
　　【】非住宅物業(yè)每戶_________元。
　　2．裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗(yàn)收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。
　　3．乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元。
　　4．_________。

　　八、其他約定
　　1．因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。
　　2．_________。
　　3．_________。
　　4．_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方：________________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_______ 裝修人（簽名）：______

_________年____月____日 ________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_______

_________年____月____日

說明

　　1．本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí)，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。
　　2．為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　3．本示范文本中有【】符號的為選擇項(xiàng)，選用【】內(nèi)容的，以劃√方式表示；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在【】中及其它留有空格的部位打×，以示刪除。