賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿?


買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿?



甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則》的規(guī)定，已合法取得北京市＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿地塊的土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為＿＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號為＿＿＿＿＿。?



乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。?



第一條　＿＿＿＿＿房屋，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

?


上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。?



第二條　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米＿＿＿＿＿幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）＿＿＿幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫：＿＿＿＿＿）。乙方預(yù)付的定金＿＿＿＿＿元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。?



第三條　乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。?



甲方指定銀行：＿＿＿＿＿?

銀行帳號：＿＿＿＿＿?



第四條　甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿。?



甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。?



第五條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。?



第六條　雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。?



辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。?



第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過＿＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。?



第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過＿＿＿＿＿日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。?



第九條　本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。?



本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。?



第十條　本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。?



第十一條　本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本＿＿＿＿＿份。?



甲方（簽字）：＿＿＿＿＿
　甲方（簽字）：＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿

　地址：＿＿＿＿＿?

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿
　郵政編碼：＿＿＿＿＿?

代理人：＿＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿＿?

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?

身份證號碼：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿?




簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿?




簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿?



附件：?

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房屋坐落
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地號
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房屋結(jié)構(gòu)
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│　竣工日期　│
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質(zhì)量監(jiān)督部門
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房產(chǎn)平面圖
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　?裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
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甲方：


乙方：