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寧波
夫妻離婚時哪些房產不可以分割？
現(xiàn)實生活之中，大部分夫妻結婚以后，往往都是會想方設法擁有一套屬于自己的房產，從而讓自己擁有一個溫暖的家庭氛圍的。這個時候，倘若因為感情問題而導致夫妻離婚，房產分割問題就會成為糾紛。那么，夫妻離婚時哪些房產不可以分割？下面讓我們了解一下吧！
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哪些房產離婚時不能分割？
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1、用他人身份購房
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物權法規(guī)定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。
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2、買二手房未過戶
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在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。
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3、受贈、繼承未過戶
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配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。
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4、只有使用權沒有所有權
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只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權；而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā)，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制。
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5、以孩子名義買房離婚時不能分割
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父母將所購房屋無償?shù)怯浽?a href="http://www.bjxgfjob.com/law/5277.html" target="_blank">未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
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夫妻離婚分割財產時，不能損害國家、集體和他人的利益，不能把屬于國家、集體和他人所有的財產，當做共同財產分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時就不得分給另一方所有。又如，一些合伙經(jīng)營的企業(yè)，在合伙人夫妻離婚、分割共同財產時，不能擅自分割合伙財產，而是要先從合伙財產中分出該夫妻合伙人應得的財產份額。如果屬于夫妻共同財產，再由夫妻雙方進行分割，不能損害其他合伙人的利益。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻離婚時哪些房產不可以分割方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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