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寧波
婚前全款買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
現(xiàn)實(shí)生活之中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一個(gè)比較令人尷尬的問題，有很多夫妻都分不清楚，為此而鬧了不少矛盾，甚至導(dǎo)致很多夫妻為此而爭吵不休，嚴(yán)重影響了夫妻感情以及家庭和諧。那么，婚前全款買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？下面讓我們了解一下吧！
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一、婚前全款買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
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1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
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2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
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新的婚姻法司法解釋對此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。
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1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
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3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
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4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
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5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
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6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
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二、根據(jù)我國的法律規(guī)定，以下的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)：
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(一)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，如個(gè)人的勞動(dòng)所得、繼承和贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入的財(cái)產(chǎn)。還有婚前各自購置的物品。
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(二)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)的軍人帶回來的醫(yī)療費(fèi)用和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)用，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)。
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(三)離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品等。當(dāng)然，貴重物品除外。
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(四)離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
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(五)夫妻對財(cái)產(chǎn)的約定對雙方具有約束力。包括合法的約定和雙方協(xié)議或雙方承認(rèn)的口頭協(xié)議。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于婚前全款買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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律師介紹：張兵強(qiáng)，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔(dān)任過國有投融資平臺(tái)法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:1533509059@qq.com。
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