我們國家對買房政策是有改變的,也就是說購買第2套房的話,可能交納的首付和稅費相對較高,所以很多的夫妻在婚姻存續期間考慮到購房壓力,會以選擇假離婚的方式來購買房屋,但是辦理假離婚買房其實也是存在一定的風險的,那么購房辦理假離婚是否有風險?下面律霸網小編為大家詳細的介紹一下。
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一、購房辦理假離婚是否有風險
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1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
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2、假離婚一定程度上存在很大的風險,共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍,一方的婚前財產為夫妻一方的財產,如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產,假離婚時為了逃避稅款,于是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。
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3、因為離婚證是假的,并沒經過民政局認證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續期間的財產屬于倆人共同財產,因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產。若離婚涉及財產分割時,男女方可要求分得一半。
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4、如果兩人并非真正離婚,但是通過民政局辦理了離婚證,這種情況下,財產分割約定不明確在所難免,無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做,另一方損失的就不僅是財產。總之,婚姻不應成為經濟利益的籌碼,不要拿自己的婚姻去冒險。
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根據法律規定,只要夫妻雙方辦理完離婚手續,雙方即不存在合法的夫妻關系。雙方不再享有夫妻權利,也不再負有夫妻義務。
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5、離婚后購買房屋的問題,可能涉及夫妻共同財產的認定與分割,需要由男女雙方提供證據證明,如無證據證明,法律將不予支持。
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二、假離婚買房有哪些注意事項
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1、假離婚買房可能會引來官司。很多人都覺得假離婚是一件小事,無非就是兩個人去查一下征信記錄,看看對方名下有沒有貸款記錄,之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續,再去房管局辦理更名手續,然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子,并辦理銀行貸款,等拿上了銀行的貸款就復合。可是,實際上假離婚買房并沒有這么簡單,虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為,而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為,這時就會為當事人引來官司,最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。
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2、假離婚買房可能會假戲真做。比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法,而對方毫不知情,此時,欲離婚的一方便會提出假離婚買房,等到離婚手續辦理完畢之后,便翻臉不認人,讓另一方白白蒙受損失。
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三、假離婚買房犯法嗎
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1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
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2、假離婚一定程度上存在很大的風險,共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍,一方的婚前財產為夫妻一方的財產。
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3、因為離婚證是假的,并沒經過民政局認證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續期間的財產屬于倆人共同財產,因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產。若離婚涉及財產分割時,男女方可要求分得一半。
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4、如果兩人并非真正離婚,但是通過民政局辦理了離婚證,這種情況下,財產分割約定不明確在所難免,無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做,另一方損失的就不僅是財產。總之,婚姻不應成為經濟利益的籌碼,不要拿自己的婚姻去冒險。
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以上就是律霸網小編為你準備的“購房辦理假離婚是否有風險”的全部內容,律霸網小編提醒大家,國家是不承認假離婚的,一旦有這樣的事情,所有后果需要自己承擔。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢律霸網,我們會有專業的律師為您提供幫助。
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