在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
民間借貸房產抵押需要注意哪些事項？
如今，隨著房地產的進一步發展，在高價高企的今天，由此而帶來的抵押行為也是比較引人關注的，已經很嚴重地影響了社會的穩定，而對于民間借貸所帶來的房產抵押問題，也是大家關心的 。那么，民間借貸房產抵押需要注意哪些事項？下面讓我們了解一下吧！
?
房地產作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍，但民間抵押引起的糾紛日益增多，民間借貸抵押中幾種情況值得注意。
?
1、根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權益。
?
2、第三人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結、執行。
?
3、民間借貸當事人在辦理房地產抵押擔保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續。僅僅將其自己住房的房產證交付債權人質押。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。
?
4、大部分民間借貸抵押人均是以自己的現住房(許多是唯一的住房)提供擔保的。這就有可能造成債權的落空。
?
因此，專家建議，民間借貸抵押當事人，在發生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于民間借貸房產抵押需要注意哪些事項方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚證遺失怎么辦？
2020-03-10跟別人的老婆同居是什么罪？
2020-03-18離婚后財產糾紛怎么處理
2020-03-20簽訂不定期限勞動合同情形之連續兩次訂立固定合同
2020-04-17私企上班沒有簽合同，老板拖欠工資怎么辦
2020-04-23拐賣婦女罪二審辯護詞如何寫
2020-04-27期房轉讓的步驟具體是什么
2020-04-28持有偽造的發票罪的構成條件
2020-04-29應當怎么辦理強制離婚手續
2020-04-29離婚財產保全怎么辦理
2020-04-29起訴離婚請律師要多少錢？
2020-04-29婚姻法有哪些子女撫養費的規定？
2020-04-29交通肇事罪的立案標準是什么？
2020-04-30離婚夫妻共同財產分割協議多久生效？
2020-04-30私生子要給撫養費嗎？要給多少？
2020-05-02離婚爭奪孩子撫養權的原則有哪些？
2020-05-03離婚以后不給子女撫養費要不要坐牢？
2020-05-03離婚以后可以要求女方提高撫養費嗎？
2020-05-03在離異家庭不直接撫養子女可以嗎？
2020-05-03不給子女撫養費可以剝奪探視權嗎？
2020-05-04農村集體土地征收補償條例你了解嗎？
2020-05-04照片可以當做證據嗎？
2020-05-04辦理離婚手續需要注意些什么？
2020-05-05夫妻離婚子女撫養費的標準是什么？
2020-05-05離婚以后子女撫養費通常是如何確定的？
2020-05-05解除勞動關系需注意什么
2020-05-06僅有借條,沒有付款憑證，法庭不予認可存在借貸關系
2020-05-06未成年犯罪怎么處理？
2020-05-08校園侵權民事責任如何進行賠償
2020-05-08彩禮返還有哪些司法解釋?需要注意些什么問題？
2020-05-08法律規定怎么樣才可以協議解除收養關系？
2020-05-08婚后買房只有一方名字算不算夫妻共同財產？
2020-05-09欠條和借條在時限上是有區別的
2020-05-09夫妻分居債務如何認定和要不要共同承擔？
2020-05-10分居出軌算不算重婚？重婚需要承擔什么民事責任？
2020-05-10重婚罪有哪些民事責任？賠償金額是多少？
2020-05-10離婚后還能不能主張財產分割？婚姻法有哪些規定？
2020-05-10結婚一年多離婚夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-10離婚放棄子女撫養權有沒有補償？有哪些參考法律規定？
2020-05-10子女撫養權如何爭取？離婚后可不可以變更？
2020-05-11