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商品房買賣合同公證書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 121人看過

公證書

（______）___字第___號

　　申請人：甲：______（基本情況）
　　　　　　乙：______（基本情況）
　　　　　　丙：______（基本情況）
　　公證事項：商品房______合同
　　證詞內容
　　一、必備要素
　　1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
　　2．公證處審查（查明）的事實。包括：
　　（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
　　（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
　　（3）擔保人的身份、資格及擔保能力；
　　（4）合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；
　　（5）出售房產（期權）的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售商品房要符合法律規定的條件；查無權利受限制的記錄等；
　　（6）是否履行了法律規定的批準或許可手續。
　　（7）當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；
　　3．公證結論：
　　（1）當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；
　　（2）當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
　　（3）合同內容的合法性。
　　（4）當事人在合同（協議）上的簽字、蓋章的真實性。
　　二、選擇要素
　　1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。
　　2．當事人是否了解了合同的全部內容。
　　3．合同生效日及條件等。
　　4．公證員認為需要說明的其他事實或情節。
　　5．附件。

中華人民共和國___省___（縣）公證處
公證員：__________________（簽名）
__________年_________月_________日

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