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寧波
民事起訴狀之商品房買賣合同糾紛
原告：王xx，女，漢族，現就職于xxxx市勞教所第x大隊，電話：xxxxxxxxxxx
被告：河北xxx房地產開發有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx
訴訟請求
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑T11號，交房日期為2008年5月1日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
xx市xx區人民法院
具狀人：王xx
二OO九年八月三十一日
附：本訴狀一式 二 份
證據 件
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