大家可能不太懂預(yù)告登記是什么，所以就會有人疑問預(yù)告登記證是什么證?預(yù)告登記是根據(jù)國家物權(quán)法中規(guī)定的關(guān)于房屋買賣之前需要辦理的預(yù)告登記，預(yù)告登記的作用就是以防房地產(chǎn)開發(fā)商拿已經(jīng)出售出去的房屋進行貸款或者抵押等不良行為的，同時也保證了購房者的財產(chǎn)安全，下面律霸的小編就來為大家整理編輯一下預(yù)告登記的相關(guān)知識。

一、預(yù)告登記證的含義

根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行），房地產(chǎn)預(yù)告證明是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。

預(yù)告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護自己的合法權(quán)益。

二、預(yù)告登記相關(guān)條例

《民法典》第二百二十一條??當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

《房屋登記辦法》

第六十七條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：

(一)預(yù)購商品房;

(二)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第六十八條　預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應(yīng)的房屋登記之日起三個月內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項辦理相應(yīng)的登記。

第六十九條　預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。

第七十條　申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;

(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(五)其他必要材料。

預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

第七十一條　申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)抵押合同;

(四)主債權(quán)合同;

(五)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明;

(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(七)其他必要材料。

第七十二條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(六)其他必要材料。

第七十三條　申請房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)抵押合同;

(四)主債權(quán)合同;

(五)房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明;

(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(七)其他必要材料。

以上內(nèi)容是小編為大家整理編輯的有關(guān)預(yù)告登記證是什么的相關(guān)知識。該證就是在房屋買賣后還未交房時辦理的證明，證明該房屋已經(jīng)被購買，不能被用作他用，保障了購房者的財產(chǎn)安全，上述 內(nèi)容中小編整理了我國物權(quán)法對預(yù)告登記的相關(guān)法律法規(guī)，以及在辦理預(yù)告登記證的相關(guān)手續(xù)以及流程，雖然辦理預(yù)告登記有些麻煩，但是為了更有效的保障房屋財產(chǎn)安全，辦理預(yù)告登記證是很必要的。