在我國買房對于很多人來說都是一件大事情，買房的手續(xù)辦理起來也是比較麻煩的。很多人都想知道買房子需要什么證件，下面大家就跟律霸網(wǎng)站的小編一起來具體了解了解關于這方面的問題吧。

一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權證，你與其簽訂合同就行了。

如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

這是我們買房子辦理手續(xù)時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發(fā)商的證件，如：查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等

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買房子需要什么手續(xù)?

買房子手續(xù)第一步：看房驗明產(chǎn)權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

買房子手續(xù)第二步：簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

買房子手續(xù)第三步：辦手續(xù)

必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。

購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。

買房子手續(xù)第四步：交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。

在上述內容中小編根據(jù)一次性付款和貸款兩種不同的購房方式為大家整理了在買房子的需要什么樣的證件，希望律霸網(wǎng)站小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，不妨到我們律霸網(wǎng)站上找尋專業(yè)的律師進行相關的咨詢和了解。