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外地戶口在北京買房新政策是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 109人看過

對于很多“北漂”來說，能夠在北京買一套屬于自己的房子無疑是實現(xiàn)了一大人生夢想。有些人辛苦攢了多年錢，準備買房的時候卻發(fā)現(xiàn)自己達不到條件，沒有購房資格，這就耽誤了大事。所以，對于外地人來講，有必要及時的掌握北京買房的各種政策，那么外地戶口在北京買房新政策有哪些？下面就由小編給大家解讀下。

一、外地戶口在北京能買幾套房？

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

二、外地戶口在北京買房需要符合哪些條件？

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

三、連續(xù)5年按月還是按年計算，中間有斷月情況該怎么辦？

1、“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”

自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。

2、“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險”

從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會出現(xiàn)社保的暫時“斷檔”情況。

綜上所述，在目前房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，外地人只能在北京買一套房，并且買房條件也有諸多限制。其中滿足連續(xù)繳納社保5年以上應該是最硬性的指標了。如果職工中途一旦中斷社保繳納，那么就要重新計算，這里要特別注意。以上就是小編對外地戶口在北京買房新政策的一些解讀。


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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務所，中華律協(xié)會員，擔任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務理念，為各當事人爭取最大化利益。

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