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寧波
二手房交易費用明細是多少
一、二手房交易費用明細
1、中介服務費用
2、抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;
3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內的房子，超出144平方米的×4%);
5、營業稅，普通住宅都的營業稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;
7、印花稅，買賣雙方各承擔評估價×0.5%;
8、土地增值稅，評估價×1.5%;
9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;
10、綜合手續費每平方米6元;
11、查檔費，每平米102元;
12、房屋登記費，92元，非住宅為550元;
13、土地證工本費，36元;
14、抵押登記費，80元為基數。
二、二手房交易注意事項
1、物業管理情況
(1)物業交驗不可大意
(2)物業管理水平要考察
2、公共維修基金
3、車位問題
看完上文的內容后，你是否已經清楚在二手房交易過程中可能會涉及到哪些費用了吧。其中中介方面的費用，只有在當事人通過中介買賣二手房的時候才會產生。如果您對上述內容存在疑問，不妨向律霸網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。
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