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寧波
二手房交易費(fèi)用明細(xì)是多少
一、二手房交易費(fèi)用明細(xì)
1、中介服務(wù)費(fèi)用
2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;
3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);
5、營(yíng)業(yè)稅，普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購(gòu)房滿五年后免交，不滿五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)】×5.55%，不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;
6、車庫(kù)、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;
7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%;
8、土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1.5%;
9、個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×105%;
10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;
11、查檔費(fèi)，每平米102元;
12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;
13、土地證工本費(fèi)，36元;
14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。
二、二手房交易注意事項(xiàng)
1、物業(yè)管理情況
(1)物業(yè)交驗(yàn)不可大意
(2)物業(yè)管理水平要考察
2、公共維修基金
3、車位問(wèn)題
看完上文的內(nèi)容后，你是否已經(jīng)清楚在二手房交易過(guò)程中可能會(huì)涉及到哪些費(fèi)用了吧。其中中介方面的費(fèi)用，只有在當(dāng)事人通過(guò)中介買賣二手房的時(shí)候才會(huì)產(chǎn)生。如果您對(duì)上述內(nèi)容存在疑問(wèn)，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問(wèn)，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。
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簡(jiǎn)介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽(yáng)市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽(yáng)市云巖區(qū)法院一審、貴陽(yáng)市中院二審，二審法院采納本律師代理意見(jiàn)，某房開需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道，多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽(yáng)廣播電視臺(tái)采訪，就房開企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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