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寧波
成都限價房可以貸款嗎
為了抑制高房價，滿足中低收入人群的住房需求，國家制定了經濟適用房和限價房的政策來保障人們的生活需要，二者的房屋價格都相對較低，可以很大程度的減輕低收入人群的購房壓力，對有買房期望的人來說是一個福音，那么成都限價房可以貸款嗎？下面律霸小編為大家解答。
一、成都限價房可以進行貸款
1、購買時需要先辦購房證
2、交易時要等5年以后才可以
二、辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
三、限價房不可以抵押貸款，房產抵押貸款的條件
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
3、沒有違法行為;
4、征信良好，不良信用記錄;
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件;
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
11、銀行規定的其他條件。
綜上所示，就是小編對成都限價房可以貸款嗎問題的解答。貸款只要滿足相關的法律條件就可以進行，限價房與普通的商品房一樣可以進行貸款。限價房就是為了保障貧困人家的住房需求，所以國家會在很大程度上給予政策扶持，這是國家對人民很大的一種體恤，更多相關知識，可以咨詢律霸。
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