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寧波
不動產權書是房產證嗎？
我們買了房子之后，簽好合同繳納完各種費用就要去辦理房產證了，有了房產證才能證明房子是我們的。現在很多地方在試點推出不動產權證書，里面也對房屋產權、房屋情況進行了詳細說明。那么不動產權書是房產證嗎？兩者有何區別？下面請看小編總結歸納的相關知識。
一、不動產權書和房產證有何區別？
1、不動產權證比房產證內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產權證對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
二、不動產權證有什么特點?
1、封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書;
2、內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章;
3、增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”;
4、附圖頁有金屬線，并且更全面。
三、多套房是否要領多個證?
《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
四、現在的證需要換嗎?
不動產統一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?
按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
通過上文，小編對不動產權書是房產證嗎這個問題進行了回答。雖然說以后房產證會逐步被不動產權書代替，但是兩者還是有區別的。相比之下，不動產權證書的內容更加詳細，并且對使用年限進行了明確規定。針對現在還沒有換證的，即便是房產證換成不動產權證，兩者也是同時具備法律效力的。
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