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寧波
自住商品房申請流程是什么
房屋問題自古以來就是人們最關注問題之一，包括自住房、兒女房、拆遷房等等，其中特別是自住商品房更是人們關注最多的問題，那么想購買一套自住商品房應該注意哪些問題呢?自住商品房申請流程又有哪些呢?下面就跟隨律霸一起來了解一下自住商品房申請流程。
一、購買資格
按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房，符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。
二、優先購買條件
符合下列條件的家庭可以優先購買：
(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
三、上市交易條件
自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。
購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
四、網申
一般自住商品房項目網申期為15天左右，不必集中于第一天申請，最終搖號順序跟申請時間無關，如果您工作、生活繁忙不必每日刷新頁面，關注血拼自住商品房微信公共賬號，網申消息會在申請前一天發布，隨后您登陸官網申請即可。
五、網上獲取搖號編號
網上申請過后約1周左右時間，會進行網上獲取搖號編號工作，首次申請家庭也可選擇自動獲取搖號編號，此步驟并不復雜。
六、聯網審核
可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房城鄉建設委官網“自住型商品住房”專欄查詢審核結果。
七、搖號
自住型商品房項目在取得商品房預售證或者想銷售備案后，由開發企業組織向符合購房資格的申請人進行銷售，由開發企業組織公開搖號。
八、選房簽約
一般在搖號結束后，1周左右的時間，即開始組織選房，有關選房流程及選房通可關注血拼自住房微信公共賬號。
購買自住商品房并沒有人們想象的到那交完錢房子就歸自己了那么簡單，自住商品房申請流程的各個流程、環節都必須注意到，包括從一開始網申，到聯網審核，然后搖號，最后才是選房簽約，一環扣一環，各個環節都有相應的時間節點，如果錯過了時間節點，可能就面臨下一次選房的局面了。更多相關知識您可以咨詢律霸泰安律師。
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