很多朋友對于物權(quán)法溯及力不清楚的，其實這個溯及力就是法律的溯及既往效力，根據(jù)法律對于曾經(jīng)的事情還有行為看看是否適用。假如這些行為和事情適用那么就就是溯及力，不適用就不是了。

物權(quán)法溯及力

法律的溯及力和法律的生效時間一樣，都是確定法律效力時間范圍的重要因素，將影響到法律的貫徹實施。一般說來，法律的溯及力問題就是某部法律是否可以適用于在其生效前發(fā)生的情況，適用就是有溯及力;不適用就是沒有溯及力。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。我國也以無溯及力為重要立法原則之一，物權(quán)法也不例外。之所以不溯及既往，是因為法律要保護權(quán)利，維護秩序。特別是對于物權(quán)法而言，以前依法成立的財產(chǎn)關(guān)系不論是否符合現(xiàn)在物權(quán)法的規(guī)定都應當保護其穩(wěn)定，這樣才能保護合法取得的物權(quán)，避免因法律的變動帶來不必要的紛爭。例如物權(quán)法第74條關(guān)于車庫、車位歸屬的規(guī)定，不能說物權(quán)法作了這樣的規(guī)定，現(xiàn)有的車庫、車位就都要根據(jù)該條重新確定歸屬。對于物權(quán)法實施之前的車庫、車位，其歸屬應當根據(jù)當時有效的法律、法規(guī)以及國家的有關(guān)規(guī)定來確定。從溯及力的角度上看，物權(quán)法的實施時間也是處理有關(guān)問題時確定適用法律的標尺。注意到物權(quán)法不溯及既往，有利于全面理解本條規(guī)定的意義，正確把握物權(quán)法的效力。

物權(quán)法溯及力的處理

我國修訂后的刑法典第12條規(guī)定：“中華人民共和國成立以后本法施行以前的行為，如果當時的法律不認為是犯罪的，適用當時的法律;如果當時的法律認為是犯罪的，依照本法總則第四章第八節(jié)的規(guī)定應當追訴的，按照當時的法律追究刑事責任，但是如果本法不認為是犯罪或者處刑較輕的，適用本法。”根據(jù)這一規(guī)定，對于1949年10月1日中華人民共和國成立后，1997年10月1日修訂刑法生效前實施的行為，應按以下情況分別進行處理：

1、當時的刑法不認為是犯罪，現(xiàn)行刑法認為是犯罪的，只能適用修訂前的刑法，現(xiàn)行刑法不具有溯及力。對此，不能以新刑法典規(guī)定為犯罪為由而追究行為人的刑事責任。

2、當時的刑法認為是犯罪，但現(xiàn)行刑法不認為是犯罪的，只要這種行為未經(jīng)審判或者判決尚未確定，則應適用現(xiàn)行刑法，即現(xiàn)行刑法具有溯及力。

3.當時的刑法和現(xiàn)行刑法都認為是犯罪，并且按照現(xiàn)行刑法第四章第八節(jié)的規(guī)定應當追訴的，原則上按當時的刑法追究刑事責任。此即從舊兼從輕原則所指的從舊。但是，如果當時的刑法處刑比現(xiàn)行刑法要重，則適用現(xiàn)行刑法。此即從輕原則的體現(xiàn)。

4、如果根據(jù)當時的法律已經(jīng)作出了生效的判決的，該判決繼續(xù)有效。即使按現(xiàn)行刑法的規(guī)定，其行為不構(gòu)成犯罪或者處刑較當時的刑法要輕，也不例外。按照審判監(jiān)督程序重新審判的案件，適用當時的刑法。對一種行為刑法的溯及適用，只限于未經(jīng)審理或者雖經(jīng)審理但尚未作出生效判決的場合;已經(jīng)生效的判決，不應根據(jù)刑法的規(guī)定加以改變，以維護人民法院生效判決的嚴肅性和穩(wěn)定性。

從法律學來看，溯及力是指，國家的法律法規(guī)在其指定的范圍(時間與空間)內(nèi)有對民事法律行為等行為的有無效力是否合法的決定力。

5、《立法法》第九十三條規(guī)定，“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好的保護公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外”。

所以大家現(xiàn)在應該明白了物權(quán)法溯及力就是對于以前的事情和行為是否適用這個法律的認定。當然這個法律的溯及力適用也是要過根據(jù)不同的情況而劃分和規(guī)定的，例如刑法情況或者法律已經(jīng)生效判決等情況都是不同的處理的。