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寧波
購房合同可以更名嗎
購房合同可以更名嗎
1.如果購房合同已經進行了備案就不能辦理更名手續了。
2.如果購房合同已經在房管局做完備案，購房合同就只能在辦理出房產證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產過戶的手續更名。
購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿申請，報市房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續。
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，而合同可以成功備案。
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。
律霸小編為您整理房產合同是否可以更名的有關問題。房產合同的更名問題是很多人都需要掌握的問題。希望相關房產交易的當事人可以遵守有關規定，避免有關糾紛。
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